Prix immobilier à Vitry-Laché
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vitry-Laché (58420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
8 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
867 €/m²
Habitants
103
Où se sont faites les ventes à Vitry-Laché
Par type de bien
Dernières ventes à Vitry-Laché
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 282 500 € | 1 544 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | Le Bourg de Lache | 25 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Route des Etangs | 8 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Chemin des Saisons | 29 avril 2025 |
| 8 000 € | 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 avril 2025 |
| 56 200 € | 461 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 2 Rue des Assarts | 22 novembre 2024 |
| 87 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 43 Grande Rue | 4 novembre 2024 |
| 89 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Grande Rue | 23 avril 2024 |
| 116 045 € | 1 116 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Chemin des Saisons | 15 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Grande Rue | 8 septembre 2023 |
| 42 000 € | 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 33 Grande Rue | 17 mai 2023 |
| 108 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 8 Route des Etangs | 26 janvier 2023 |
| 28 898 € | 348 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 décembre 2022 |
| 59 000 € | 711 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 157 955 € | 975 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Assars | 7 décembre 2022 |
| 62 000 € | 620 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Fontaines | 30 novembre 2022 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 novembre 2022 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 7 Grande Rue | 12 août 2022 |
| 42 000 € | 568 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue du Clou | 10 novembre 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 8,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,01 €/m²
de 4,9 à 7,4 €
Maison
6,26 €/m²
de 5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vitry-Laché : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vitry-Laché →
Rue par rue à Vitry-Laché
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 69,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitry-Laché ?
Le prix médian au m² à Vitry-Laché s’établit à 1 202 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 8 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vitry-Laché ?
Le prix médian pour une maison à Vitry-Laché est de 125 000 €, soit 1 202 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 8 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Vitry-Laché.