Prix immobilier à Gourin
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 427 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gourin (56110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
166 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
3 960
Où se sont faites les ventes à Gourin
Par type de bien
Dernières ventes à Gourin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Place Stenfort | 30 décembre 2025 |
| 152 000 € | 704 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 2169 Moulin Madame | 29 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 10 Rue du Moulin Madame | 18 décembre 2025 |
| 62 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 40 Rue Jean Louis Kergaravat | 17 décembre 2025 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 19 Rue de Cornouaille | 15 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 805 Minez Clun | 12 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue de Pen An Traon | 10 décembre 2025 |
| 110 000 € | 534 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 29 Lotissement Communal de Goasven | 5 décembre 2025 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 240 m² | 7827 Zone artisanale de Guerneac'h | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2241 Pont Saint Herve | 20 novembre 2025 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de Ty Parc | 17 novembre 2025 |
| 183 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5 Allée des Rosiers | 10 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Rue de la Montagne | 4 novembre 2025 |
| 85 000 € | 489 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 47 Ty Oulin | 30 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue de Pont Min | 28 octobre 2025 |
| 98 000 € | 649 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 26 Rue de Kerguionnet | 16 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 35 Rue Jean Louis Kergaravat | 16 octobre 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Place du Rumel | 16 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Liors Vihan | 8 octobre 2025 |
| 137 400 € | 449 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Parc Gouas Hir | 3 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2104 Landzent d’En Bas | 24 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 448 Ker Anna | 24 septembre 2025 |
| 57 500 € | 496 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 244 Moulin a Vent | 24 septembre 2025 |
| 273 000 € | 420 €/m² | Maison · 650 m² · 4 p. | 98 Bec Minez Conveau | 23 septembre 2025 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 19 Rue Roger | 20 août 2025 |
| 42 000 € | 442 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1525 Neiz Ar Yar | 19 août 2025 |
| 150 000 € | 394 €/m² | Maison · 381 m² · 5 p. | 7292 Kerhuo | 1 août 2025 |
| 96 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 43 Rue de Cornouaille | 22 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue de Pen An Traon | 22 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 13 Rue de la Paix | 18 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 18 Rue Madeleine de Boissieu | 10 juillet 2025 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 9001 Goarem Bras | 9 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2000 Goas Vouillen | 28 juin 2025 |
| 117 010 € | 713 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 33 Rue de Nouec | 26 juin 2025 |
| 81 100 € | 811 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue St Nicolas | 18 juin 2025 |
| 102 000 € | 638 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 14 Lannuon | 28 mai 2025 |
| 166 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Impasse St Nicolas | 27 mai 2025 |
| 32 000 € | 286 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Rue des Mimosas | 26 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Rue Anne Marie Javouhey | 22 mai 2025 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 14 Route de Goasven | 22 mai 2025 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue de la Gare | 21 mai 2025 |
| 82 000 € | 631 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 40 Rue de Pont Ar Len | 19 mai 2025 |
| 263 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 7833 Kerbos | 30 avril 2025 |
| 322 749 € | 623 €/m² | Maison · 518 m² · 7 p. | Parc Ihuellan | 25 avril 2025 |
| 69 000 € | 972 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Rue de Nouec | 25 avril 2025 |
| 18 000 € | 720 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 19 Rue Famille Bouchard | 22 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 26 Rue de Carhaix | 18 avril 2025 |
| 126 500 € | 510 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 2038 Goasven | 11 avril 2025 |
| 36 000 € | 257 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Place de l’Eglise | 29 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 399 Kerjean | 18 mars 2025 |
| 250 000 € | 359 €/m² | Maison · 696 m² · 7 p. | 1946 Drolore | 14 mars 2025 |
| 122 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Lotissement Communal de Goasven | 6 mars 2025 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 28 Rue de Cornouaille | 4 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 21 Rue de Chateaubriand | 20 février 2025 |
| 185 000 € | 514 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 7 Rue de la Montagne | 14 février 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Parc Pane | 14 février 2025 |
| 94 000 € | 418 €/m² | Local commercial · 225 m² | 4 Rue Famille Bouchard | 13 février 2025 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue St Nicolas | 27 janvier 2025 |
| 66 899 € | 352 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 652 Neiz Ar Yar | 21 janvier 2025 |
| 160 000 € | 542 €/m² | Local commercial · 295 m² | Er Minez | 17 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,73 €/m²
de 6,7 à 11,4 €
Maison
7,69 €/m²
de 6 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gourin reposent sur 271 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gourin →
Rue par rue à Gourin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourin ?
Le prix médian au m² à Gourin s’établit à 808 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 166 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gourin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gourin a baissé de 17,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gourin ?
Le prix médian pour une maison à Gourin est de 110 000 €, soit 818 €/m², sur 59 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 170 000 €.
Combien coûte un local commercial à Gourin ?
Le prix médian pour un local commercial à Gourin est de 100 000 €, soit 418 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 427 ventes sont disponibles au total pour Gourin.