Prix immobilier à Groix
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 245 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Groix (56590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
331 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
460 000 €
Sur tout l’historique
3 718 €/m²
Habitants
2 310
Où se sont faites les ventes à Groix
Par type de bien
Dernières ventes à Groix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 7661 Le Mene | 24 décembre 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5107 Quehello | 23 décembre 2025 |
| 213 000 € | 7 100 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 11 Rue du Port | 5 décembre 2025 |
| 125 715 € | 3 592 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Kermario | 20 novembre 2025 |
| 240 000 € | 7 273 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 7645 Mez Er Vevete | 17 novembre 2025 |
| 375 000 € | 4 747 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5134 Quehello | 14 novembre 2025 |
| 550 000 € | 9 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5363 Kerlard | 11 novembre 2025 |
| 258 290 € | 2 777 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 56 Rue du Gal de Gaulle | 3 novembre 2025 |
| 331 000 € | 5 015 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 4 Rue du Dolmen | 31 octobre 2025 |
| 584 440 € | 2 757 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5001 Kerlard | 23 octobre 2025 |
| 435 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 7446 Locmaria | 15 octobre 2025 |
| 575 000 € | 4 832 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Rue de St Jean | 10 octobre 2025 |
| 362 500 € | 5 664 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 6 Rue du Ziance | 10 octobre 2025 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Rue de St Jean | 12 septembre 2025 |
| 452 000 € | 3 275 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 7413 Mez Linguenaud | 30 août 2025 |
| 328 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5005 Route de Crehal | 26 août 2025 |
| 133 333 € | 1 626 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Kerclavezic | 20 août 2025 |
| 175 875 € | 1 221 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 6 Rue Pen Parc | 12 août 2025 |
| 383 150 € | 8 514 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5395 Kervedan | 6 août 2025 |
| 290 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5012 Route de Crehal | 4 août 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5173 Rue des Roses | 25 juillet 2025 |
| 390 000 € | 5 270 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7380 Route de Clavezic | 24 juillet 2025 |
| 255 000 € | 5 426 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 7662 Lomener | 1 juillet 2025 |
| 750 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 6320 Rue du Tromor | 26 juin 2025 |
| 630 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5210 Clavezic | 23 juin 2025 |
| 290 800 € | 4 406 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5373 Kervedan | 13 juin 2025 |
| 410 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 316 m² · 3 p. | 7303 Moustero | 3 juin 2025 |
| 656 000 € | 7 540 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue du Tromor | 28 mai 2025 |
| 440 000 € | 4 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5473 Route de Kermario a Clavezic | 30 avril 2025 |
| 550 000 € | 5 288 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5830 Port Melite | 28 avril 2025 |
| 467 955 € | 4 978 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 7579 Route de Kermario a Clavezic | 25 avril 2025 |
| 300 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Locmaria | 15 avril 2025 |
| 185 000 € | 6 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5115 Quehello | 8 avril 2025 |
| 270 000 € | 3 649 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Kerdurand | 29 mars 2025 |
| 367 343 € | 3 711 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7631 Mez Kerport Tudy | 28 mars 2025 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7631 Mez Kerport Tudy | 27 mars 2025 |
| 220 000 € | 6 286 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Locmaria | 26 mars 2025 |
| 315 000 € | 5 943 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 25 Rue du Port Melite | 25 mars 2025 |
| 1 500 000 € | 1 198 €/m² | Local commercial · 1252 m² | 7182 Rue Francis Stephant | 18 mars 2025 |
| 850 000 € | 15 455 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5834 Port Melite | 25 février 2025 |
| 635 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5712 Kerport Tudy | 25 février 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Impasse de la Mairie | 12 février 2025 |
| 357 000 € | 4 577 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue du Ziance | 3 février 2025 |
| 340 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6916 Kergatouharne | 3 février 2025 |
| 460 000 € | 5 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9999 Quehello | 20 janvier 2025 |
| 295 000 € | 5 086 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5150 Kerbus | 14 janvier 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 9 Rue Abbe Noel | 8 janvier 2025 |
| 403 000 € | 8 956 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5833 Le Mene | 26 décembre 2024 |
| 370 000 € | 4 568 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5472 Kerlivio | 20 décembre 2024 |
| 743 630 € | 3 718 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 6 Place de l’Eglise | 13 décembre 2024 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5095 Quehello | 9 décembre 2024 |
| 435 000 € | 5 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5785 Le Mene | 19 novembre 2024 |
| 920 000 € | 7 419 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5000 Mez Stanvrec | 14 novembre 2024 |
| 348 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 4 Rue de St Jean | 12 novembre 2024 |
| 310 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Mez Kerport Tudy | 29 octobre 2024 |
| 46 313 € | 520 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7009 Saint Sauveur | 26 octobre 2024 |
| 438 000 € | 5 688 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Rue du Chalutier les 2 Anges | 18 octobre 2024 |
| 88 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 4 Rue du Presbytere | 8 octobre 2024 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Place du Leurhe | 17 septembre 2024 |
| 580 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 5248 Kerlobihan | 5 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,26 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,66 €/m²
de 12,1 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,53 €/m²
de 9 à 14,8 €
Maison
12,16 €/m²
de 9,2 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Groix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Groix →
Rue par rue à Groix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Groix ?
Le prix médian au m² à Groix s’établit à 3 711 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 460 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Groix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Groix a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Groix ?
Le prix médian pour une maison à Groix est de 331 000 €, soit 4 406 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 452 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 245 ventes sont disponibles au total pour Groix.