Prix immobilier à Gestel
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 127 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gestel (56530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
223 250 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
2 450 €/m²
Habitants
2 601
Où se sont faites les ventes à Gestel
Par type de bien
Dernières ventes à Gestel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 430 € | 1 709 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue de Lesbin | 23 décembre 2025 |
| 273 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 17 Rue Joseph le Brix | 8 décembre 2025 |
| 243 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue de la Fee Morgane | 14 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 3 Route du Moulin Neuf | 5 novembre 2025 |
| 214 000 € | 2 610 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Impasse des Palombes | 13 octobre 2025 |
| 387 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 4 Rue du Pre Joli | 8 août 2025 |
| 290 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 3 Impasse des Bruyeres | 28 juillet 2025 |
| 177 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue du Tregor | 24 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Impasse des Palombes | 23 juillet 2025 |
| 353 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Rue Theophile Viollet du Breil | 18 juillet 2025 |
| 223 250 € | 638 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 12 Route du Val des Pres | 1 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 23 Route des Longs Reages | 30 juin 2025 |
| 79 300 € | 1 618 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 1 Rue des Pins | 3 juin 2025 |
| 631 586 € | 3 828 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Er Liorh Bras | 28 avril 2025 |
| 290 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 9 Route du Manoir de Penfrat | 28 avril 2025 |
| 345 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | Liorh Pichonique | 24 avril 2025 |
| 375 000 € | 3 505 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 19 Avenue des Ecureuils | 19 février 2025 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Route du Val des Pres | 19 février 2025 |
| 225 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 7 Rue de Bretagne | 24 janvier 2025 |
| 325 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Allée des Tourterelles | 20 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 1 Rue des Pins | 30 décembre 2024 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 11 Rue des Lilas | 18 décembre 2024 |
| 367 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 1 Allée de Kerguestenen | 12 décembre 2024 |
| 280 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 29 Rue de Kergornet | 2 décembre 2024 |
| 210 000 € | 636 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5016 La Maison Neuve | 12 novembre 2024 |
| 365 000 € | 4 101 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 3 Route de la Chapelle | 21 août 2024 |
| 295 100 € | 2 078 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 2 Rue du Leon | 6 août 2024 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 2 Allée des Perdrix | 2 août 2024 |
| 209 500 € | 2 436 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Impasse des Palombes | 29 juillet 2024 |
| 423 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 20 Rue Galilee | 26 juillet 2024 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Rue des Menhirs | 23 juillet 2024 |
| 292 250 € | 3 013 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue du Roi Arthur | 23 juillet 2024 |
| 334 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5 Rue des Korrigans | 2 juillet 2024 |
| 289 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 9 Rue des Plages | 28 juin 2024 |
| 316 800 € | 3 641 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Allée des Perdrix | 27 juin 2024 |
| 1 320 000 € | 149 €/m² | Local commercial · 8859 m² | 14 Avenue des Ecureuils | 7 juin 2024 |
| 447 930 € | 3 246 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 2 Rue Perceval | 4 avril 2024 |
| 307 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 3 Allée des Perdrix | 19 mars 2024 |
| 295 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue des Menhirs | 7 février 2024 |
| 373 690 € | 3 397 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Rue Theophile Viollet du Breil | 8 janvier 2024 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Impasse des Palombes | 3 janvier 2024 |
| 320 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 25 Rue Joseph le Brix | 21 décembre 2023 |
| 241 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Route du Manoir de Penfrat | 24 novembre 2023 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Allée des Mesanges | 25 octobre 2023 |
| 80 100 € | 1 511 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 1 Rue des Pins | 5 octobre 2023 |
| 550 000 € | 3 216 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 2 Chemin des 14 Sillons | 29 septembre 2023 |
| 424 010 € | 1 247 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 13 Rue de Lesbin | 29 septembre 2023 |
| 342 000 € | 3 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Rue Theophile Viollet du Breil | 21 septembre 2023 |
| 338 800 € | 849 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 5 Route des Quatre Vents | 20 septembre 2023 |
| 315 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 21 Rue Theophile Viollet du Breil | 13 septembre 2023 |
| 402 600 € | 3 441 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 26 Rue Joseph le Brix | 13 septembre 2023 |
| 315 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 15 Rue Antoine de Saint Exupery | 12 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Loquion | 30 août 2023 |
| 226 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Impasse des Palombes | 10 août 2023 |
| 415 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 27 Rue Lancelot du Lac | 30 juin 2023 |
| 203 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Ramiers | 21 juin 2023 |
| 334 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5104 Kerlaouic | 9 juin 2023 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1 Rue des Pins | 22 mai 2023 |
| 340 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2 Rue de Broceliande | 21 avril 2023 |
| 328 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Route de Pont Scorff | 19 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 9 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,66 €/m²
de 12,1 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,53 €/m²
de 9 à 14,8 €
Maison
11,53 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gestel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gestel →
Rue par rue à Gestel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gestel ?
Le prix médian au m² à Gestel s’établit à 2 250 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 223 250 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gestel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gestel a baissé de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gestel ?
Le prix médian pour une maison à Gestel est de 270 000 €, soit 2 360 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 345 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 127 ventes sont disponibles au total pour Gestel.