Prix immobilier à Kernascléden
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Kernascléden (56540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
868 €/m²
Habitants
418
Où se sont faites les ventes à Kernascléden
Par type de bien
Dernières ventes à Kernascléden
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5129 Kerchopine | 16 septembre 2025 |
| 116 500 € | 1 040 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5122 La Maison Blanche | 29 août 2025 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Impasse des Ajoncs | 25 juillet 2025 |
| 125 000 € | 862 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Maneglau | 15 juillet 2025 |
| 102 000 € | 364 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5199 Lan Er Parc | 13 juin 2025 |
| 103 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5130 Kerchopine | 30 avril 2025 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Hellegouarch | 30 avril 2025 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 90 m² | 1 Rue du Stade Paul Ihuel | 23 avril 2025 |
| 95 000 € | 158 €/m² | Local commercial · 600 m² | 4 Rue de la Gare | 11 février 2025 |
| 680 000 € | 545 €/m² | Maison · 1248 m² · 8 p. | Les Trois Cantons | 6 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5108 Canquisquelen | 26 décembre 2024 |
| 64 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5022 Le Bourg | 12 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 4 Impasse de la Grotte | 30 septembre 2024 |
| 140 000 € | 440 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | Lan Er Min Guen | 11 septembre 2024 |
| 70 000 € | 359 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 5217 Ker-Gicguelay | 28 mai 2024 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Verger Goh | 17 mai 2024 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Rue du 7 Juin 1955 | 13 mai 2024 |
| 64 000 € | 762 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Hellegouarch | 29 décembre 2023 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 9 Rue des Genets | 20 décembre 2023 |
| 132 200 € | 1 574 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Résidence Ty Mane | 18 septembre 2023 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue des Rohan | 29 août 2023 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Place de l’Eglise | 26 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Résidence Ty Mane | 7 juin 2023 |
| 22 600 € | 269 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Hellegouarch | 12 mai 2023 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Résidence Ty Mane | 9 mai 2023 |
| 220 000 € | 714 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 6 Rue de Brissac | 11 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5129 Kerchopine | 10 mars 2023 |
| 306 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 231 m² · 10 p. | 27 Rue des Rohan | 22 février 2023 |
| 188 000 € | 832 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Parc Guyaud | 17 décembre 2022 |
| 285 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | Douer Er Lann | 15 novembre 2022 |
| 192 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5127 Canquisquelen | 21 octobre 2022 |
| 416 585 € | 1 452 €/m² | Maison · 287 m² · 4 p. | 3 Rue de Kerbarbe | 20 octobre 2022 |
| 550 000 € | 237 €/m² | Maison · 2324 m² · 8 p. | Manerio | 18 octobre 2022 |
| 60 000 € | 448 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5207 Bellevue | 31 août 2022 |
| 117 600 € | 494 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5222 Kerchopine | 30 août 2022 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 120 m² | 5054 Le Bourg | 25 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5164 Guernebosse | 9 juillet 2022 |
| 85 000 € | 552 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 5068 Le Bourg | 30 juin 2022 |
| 92 500 € | 1 814 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1 Rue des Genets | 25 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5119 Kermonach | 23 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 9 Rue de Brissac | 15 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5100 Ker-Anna | 25 février 2022 |
| 28 500 € | 375 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 5216 Poteau de Kerven | 22 février 2022 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5182 Canquisquelen | 26 janvier 2022 |
| 65 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Porch Er Lann | 28 décembre 2021 |
| 404 330 € | 1 561 €/m² | Maison · 259 m² · 5 p. | 5228 Calerden | 13 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5 Rue de la Gare | 18 octobre 2021 |
| 95 000 € | 621 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | 5154 Kerven Er Lann | 16 octobre 2021 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 octobre 2021 |
| 70 000 € | 593 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 23 Rue des Rohan | 5 octobre 2021 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Lan Er Min Guen | 29 septembre 2021 |
| 257 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5102 Ker-Gicguelay | 30 août 2021 |
| 190 000 € | 868 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | Er Hoarem | 30 juillet 2021 |
| 107 000 € | 964 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Rue des Genets | 15 juin 2021 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 22 Rue des Rohan | 8 juin 2021 |
| 115 000 € | 821 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 16 Rue de Pempoul | 31 mai 2021 |
| 42 700 € | 854 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5130 Kerchopine | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Kernascléden : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Kernascléden →
Rue par rue à Kernascléden
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Kernascléden ?
Le prix médian au m² à Kernascléden s’établit à 862 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Kernascléden ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Kernascléden a augmenté de 26,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Kernascléden ?
Le prix médian pour une maison à Kernascléden est de 103 000 €, soit 904 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Kernascléden.