Prix immobilier à Malansac
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 180 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malansac (56220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
87 550 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 188 €/m²
Habitants
2 339
Où se sont faites les ventes à Malansac
Par type de bien
Dernières ventes à Malansac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Impasse du Puits Bas | 23 décembre 2025 |
| 390 650 € | 1 480 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 26 Rue du Fosse Blanc | 17 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 7 Rue de la Belle Etoile | 9 décembre 2025 |
| 185 000 € | 964 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5870 Ville Grignon | 19 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 16 Rue de la Gare | 28 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | l’Etang | 15 octobre 2025 |
| 109 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue de Silz | 7 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 12 Rue Francoise d’Amboise | 6 octobre 2025 |
| 433 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Pre de Miron | 3 octobre 2025 |
| 133 350 € | 2 615 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 20 Rue des Rosiers | 16 septembre 2025 |
| 345 200 € | 788 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | Bande Neuve | 19 août 2025 |
| 202 100 € | 2 105 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 23 Rue du Stade | 12 août 2025 |
| 70 650 € | 579 €/m² | Local commercial · 122 m² | 8 Place des Fours a Pots | 30 juillet 2025 |
| 225 000 € | 978 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5920 Ville Es Ruisseaux | 29 juillet 2025 |
| 74 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5622 Basse Groliere | 18 juillet 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue du Puits de Bas | 16 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Ruelle du Puits de Bas | 7 juillet 2025 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5591 Village de Bas | 22 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Le Parc de Bellevue | 16 mai 2025 |
| 105 430 € | 2 396 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5785 La Morais | 28 mars 2025 |
| 87 550 € | 712 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 35 Rue du Stade | 10 mars 2025 |
| 282 500 € | 1 587 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Bande du Gue de l’Epine | 7 mars 2025 |
| 252 990 € | 1 471 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5663 Ville Es Ruisseaux | 4 mars 2025 |
| 140 000 € | 972 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 2 La Moizonnais | 26 février 2025 |
| 130 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Fosse Blanc | 29 janvier 2025 |
| 126 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 20 Rue du Stade | 20 janvier 2025 |
| 130 000 € | 560 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5641 La Haudraie | 17 janvier 2025 |
| 650 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 12 Rue du Fourmiret | 10 janvier 2025 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6026 Ville Es Ruisseaux | 16 décembre 2024 |
| 170 360 € | 2 434 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Fiacre | 9 décembre 2024 |
| 125 900 € | 2 209 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5803 Basse Groliere | 2 décembre 2024 |
| 355 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5741 Ville au Sublou | 31 octobre 2024 |
| 117 450 € | 1 468 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Place des Fours a Pots | 30 septembre 2024 |
| 290 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 6171 L Hopital | 27 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Place des Fours a Pots | 23 septembre 2024 |
| 7 000 € | 280 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 55 Rue de la Croix d’Allain | 19 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5094 Les Coudraies | 6 septembre 2024 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Les Greles | 6 septembre 2024 |
| 91 000 € | 569 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Rue du Puits de Bas | 31 juillet 2024 |
| 264 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Champ du Lin | 18 juillet 2024 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 10 Rue de la Ville aux Chenes | 8 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Le Parc de Bellevue | 1 juillet 2024 |
| 180 000 € | 818 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5896 La Loulaie | 14 juin 2024 |
| 400 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 5569 La Buinais | 17 mai 2024 |
| 225 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 6155 Ville aux Feves | 15 mai 2024 |
| 72 000 € | 699 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue Francoise d’Amboise | 7 mai 2024 |
| 110 500 € | 266 €/m² | Maison · 415 m² · 2 p. | Le Domaine | 30 avril 2024 |
| 158 500 € | 1 781 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 34 Rue du Stade | 16 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5619 Basse Groliere | 10 avril 2024 |
| 83 330 € | 1 225 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5128 La Meurais | 27 mars 2024 |
| 285 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Bande d’En Haut | 5 mars 2024 |
| 200 000 € | 943 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 7 Lotissement Clos de Roheran | 15 février 2024 |
| 220 250 € | 937 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | Rue du Stade | 8 février 2024 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 53 Rue de la Croix d’Allain | 15 janvier 2024 |
| 91 000 € | 1 152 €/m² | Local commercial · 79 m² | 5297 Rue de la Gare | 8 janvier 2024 |
| 245 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6128 La Meurais | 8 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5088 Isagnon | 27 décembre 2023 |
| 470 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Cota du Moulin de Guizan | 18 décembre 2023 |
| 100 000 € | 158 €/m² | Maison · 632 m² · 5 p. | 6086 Le Magouet | 7 décembre 2023 |
| 329 200 € | 784 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | Bande de Sejour | 5 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,24 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 10 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,71 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malansac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malansac →
Rue par rue à Malansac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malansac ?
Le prix médian au m² à Malansac s’établit à 1 233 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 550 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Malansac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Malansac a augmenté de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Malansac ?
Le prix médian pour une maison à Malansac est de 130 000 €, soit 1 233 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 252 990 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 180 ventes sont disponibles au total pour Malansac.