Prix immobilier à Saint-Armel
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Armel (56450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
423 590 €
Premier quartile
299 000 €
Dernier quartile
558 000 €
Sur tout l’historique
3 625 €/m²
Habitants
903
Où se sont faites les ventes à Saint-Armel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Armel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 423 590 € | 3 530 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 18 Lotissement Er Brandic | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5194 Lasne | 20 novembre 2025 |
| 318 250 € | 3 701 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 12 Rue Guiniec Joli | 4 novembre 2025 |
| 517 600 € | 3 063 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Route de Tascon | 28 octobre 2025 |
| 505 000 € | 4 174 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 11 Rue du Rohic | 17 octobre 2025 |
| 260 000 € | 4 194 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Route de Penvins | 23 septembre 2025 |
| 558 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 166 m² · 8 p. | 24 Route de Vannes | 18 août 2025 |
| 310 000 € | 10 690 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 5425 Lasne | 3 juin 2025 |
| 226 030 € | 3 588 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 18 Place de L'eglise | 24 mai 2025 |
| 430 000 € | 4 831 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 56 Route de Tascon | 30 avril 2025 |
| 390 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Route de la Cote | 30 avril 2025 |
| 745 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 82 Route de Saint Colombier | 30 avril 2025 |
| 206 667 € | 3 563 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Petite Plage | 17 avril 2025 |
| 573 500 € | 3 823 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5388 Route du Passage | 6 mars 2025 |
| 299 000 € | 4 463 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Liorh Eur Ler | 28 février 2025 |
| 1 500 000 € | 4 076 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 88 Route du Passage | 25 février 2025 |
| 586 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 25 Route de la Cote | 30 janvier 2025 |
| 373 000 € | 3 730 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 31 Route de Tascon | 25 novembre 2024 |
| 330 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 28 Route du Passage | 11 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 112 Route de Saint Colombier | 23 septembre 2024 |
| 435 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Prad Bihan | 21 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9 Route de la Cote | 14 mars 2024 |
| 300 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1 Route du Pusmen | 12 janvier 2024 |
| 450 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | Le Petit Champ du Porlan | 13 décembre 2023 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5106 Le Bourg | 8 décembre 2023 |
| 220 000 € | 6 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Impasse des Saulniers | 1 décembre 2023 |
| 519 500 € | 4 810 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Route An Aodeu | 10 novembre 2023 |
| 700 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 13 Route An Aodeu | 29 septembre 2023 |
| 420 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 24 Rue Lann Borzat | 4 juillet 2023 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue Guiniec Joli | 30 juin 2023 |
| 349 240 € | 5 213 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 23 Rue Eur Resien | 27 juin 2023 |
| 455 000 € | 2 993 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 40 Route de la Cote | 6 juin 2023 |
| 1 310 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 77 Route du Passage | 5 juin 2023 |
| 650 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 21 Route du Bondro | 27 février 2023 |
| 347 500 € | 4 760 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 46 Route de Penvins | 3 février 2023 |
| 1 075 000 € | 4 135 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 75 Route du Passage | 1 février 2023 |
| 1 134 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 91 Route de Tascon | 28 octobre 2022 |
| 135 000 € | 5 870 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 9 Route de la Cote | 6 septembre 2022 |
| 703 000 € | 5 286 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 24 Route du Bel Air | 9 août 2022 |
| 372 857 € | 2 626 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 22 Route de la Cote | 27 juillet 2022 |
| 820 600 € | 6 726 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Petit Querlo | 18 juillet 2022 |
| 325 379 € | 5 810 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 16 Route du Pusmen | 29 juin 2022 |
| 430 000 € | 4 433 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Route du Passage | 28 juin 2022 |
| 390 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Route An Aodeu | 5 mai 2022 |
| 380 000 € | 5 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Route de la Cote | 15 avril 2022 |
| 360 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5618 Impasse des Jardins de Lasne | 28 mars 2022 |
| 293 020 € | 4 884 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5380 Le Bourg | 7 février 2022 |
| 285 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 15 Rue Guiniec Joli | 4 février 2022 |
| 265 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 13 Route du Pusmen | 21 janvier 2022 |
| 480 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 23 Route de Clos Lasne | 11 janvier 2022 |
| 515 000 € | 3 787 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5637 Pont Pris | 4 janvier 2022 |
| 2 850 000 € | 17 273 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Ile de Quistinic | 3 décembre 2021 |
| 630 000 € | 3 559 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 54 Route de Tascon | 29 octobre 2021 |
| 527 500 € | 3 850 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5527 Pont Pris | 19 octobre 2021 |
| 380 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 16 Impasse des Jardins de Lasne | 12 octobre 2021 |
| 320 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5540 La Villeneuve | 1 octobre 2021 |
| 542 000 € | 5 705 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 86 Route de Saint Colombier | 15 septembre 2021 |
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5121 La Villeneuve | 6 septembre 2021 |
| 1 750 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 632 m² · 7 p. | Courtil de Derriere | 31 août 2021 |
| 226 614 € | 3 237 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Corn Er Houet | 3 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 12,2 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,1 à 14,5 €
Maison
12,69 €/m²
de 9,3 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Armel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Armel →
Rue par rue à Saint-Armel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Armel ?
Le prix médian au m² à Saint-Armel s’établit à 3 750 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 299 000 € et 558 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Armel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Armel a augmenté de 30 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Armel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Armel est de 423 590 €, soit 3 750 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 299 000 € et 558 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Saint-Armel.