Prix immobilier à Gattières
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 233 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gattières (06510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
398 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
594 000 €
Sur tout l’historique
3 488 €/m²
Habitants
4 358
Où se sont faites les ventes à Gattières
Par type de bien
Dernières ventes à Gattières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 712 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 171 Chemin Saint Martin | 30 décembre 2025 |
| 600 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 291 Route des Condamines | 19 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 37 Rue de la Place | 19 décembre 2025 |
| 650 000 € | 5 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 188 Chemin des Moulins | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 327 Route de Carros | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 14 Rue de la Place | 17 décembre 2025 |
| 519 750 € | 2 707 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Les Serres | 10 décembre 2025 |
| 588 254 € | 6 325 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 66 Allée du Clair Horizon | 4 décembre 2025 |
| 1 103 985 € | 2 774 €/m² | Maison · 398 m² · 5 p. | Chemin des Pres | 3 décembre 2025 |
| 409 900 € | 3 564 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 948 Route de Carros | 27 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 530 Route de la Manda | 27 novembre 2025 |
| 595 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 213 Chemin de Terra Gasta | 21 novembre 2025 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4120 Route de la Manda | 6 novembre 2025 |
| 662 800 € | 2 762 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 60 Chemin des Oeillets | 22 octobre 2025 |
| 269 000 € | 5 848 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 7 Rue de L'ancien Four | 6 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 47 Impasse de Provence | 3 septembre 2025 |
| 65 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 175 Chemin de la Halte | 1 septembre 2025 |
| 441 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 119 m² · 6 p. | 127 Chemin des Oeillets | 29 août 2025 |
| 445 000 € | 4 363 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Clot | 29 août 2025 |
| 694 750 € | 3 581 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 402 Chemin du Clot | 30 juillet 2025 |
| 370 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 940 Route de Carros | 16 juillet 2025 |
| 456 200 € | 4 608 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 2250 Route de la Baronne | 10 juillet 2025 |
| 594 000 € | 2 856 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 460 Chemin de la Bastide | 26 juin 2025 |
| 258 000 € | 7 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4120 Route de la Manda | 24 juin 2025 |
| 284 000 € | 7 889 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 125 Route de la Manda | 20 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 34 Cae Dou Cantoun | 3 juin 2025 |
| 660 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 492 Chemin de Notre Dame | 28 mai 2025 |
| 755 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 181 Chemin des Ferraillons | 26 mai 2025 |
| 560 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 54 Rue des Fades | 23 mai 2025 |
| 467 600 € | 5 567 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 327 Route de Carros | 24 avril 2025 |
| 346 000 € | 4 943 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 32 Chemin des Ferraillons | 31 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 15 Rue du Sergent | 25 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau | 24 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 226 Route des Condamines | 24 mars 2025 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 39 Rue du Chateau | 10 mars 2025 |
| 149 900 € | 2 883 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 36 Rue de la Place | 7 mars 2025 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Chemin des Escapouteous | 4 mars 2025 |
| 1 140 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 778 Route des Sauces | 21 janvier 2025 |
| 398 000 € | 2 369 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 2381 Chemin de Provence | 9 janvier 2025 |
| 133 000 € | 4 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 16 Rue de L'ancien Four | 9 janvier 2025 |
| 581 000 € | 5 990 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 48 Impasse de la Vigne | 6 janvier 2025 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 4 Rue du Puy | 30 décembre 2024 |
| 780 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 1230 Route de la Baronne | 19 décembre 2024 |
| 687 500 € | 2 371 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 13 Allée des Mesanges | 13 décembre 2024 |
| 285 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 104 Chemin de l’Hubac | 2 décembre 2024 |
| 406 650 € | 2 075 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 425 Route de la Manda | 29 novembre 2024 |
| 442 500 € | 10 291 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 75 Chemin du Beal | 20 novembre 2024 |
| 470 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 581 Chemin des Espeiroures | 14 novembre 2024 |
| 350 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 378 Chemin de la Halte | 5 novembre 2024 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Foudeirasses | 5 novembre 2024 |
| 279 000 € | 4 650 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue du Chateau | 28 octobre 2024 |
| 281 200 € | 3 057 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | Le Village | 25 octobre 2024 |
| 529 200 € | 2 815 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 86 Impasse des Pres | 17 octobre 2024 |
| 647 529 € | 3 304 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 215 Chemin de Font Cailloure | 11 octobre 2024 |
| 899 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | 330 Chemin des Serres | 8 octobre 2024 |
| 692 300 € | 2 339 €/m² | Appartement · 296 m² · 4 p. | 36 Chemin de la Chenaie | 2 octobre 2024 |
| 570 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 46 Allée de la Fontaine | 30 septembre 2024 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 60 Route des Condamines | 30 septembre 2024 |
| 540 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Fontaine | 29 août 2024 |
| 900 000 € | 4 663 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 71 Impasse du Clot | 27 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,15 €/m²
de 14,8 à 24,8 €
Appartement 1-2 pièces
22,00 €/m²
de 17,4 à 27,8 €
Appartement 3 pièces et +
16,17 €/m²
de 12,7 à 20,7 €
Maison
18,70 €/m²
de 13 à 27 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gattières reposent sur 199 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gattières →
Rue par rue à Gattières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gattières ?
Le prix médian au m² à Gattières s’établit à 2 891 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 594 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gattières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gattières a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gattières ?
Le prix médian pour une maison à Gattières est de 519 750 €, soit 2 774 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 660 000 €.
Combien coûte un appartement à Gattières ?
Le prix médian pour un appartement à Gattières est de 250 000 €, soit 3 706 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 441 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 233 ventes sont disponibles au total pour Gattières.