Prix immobilier à Plaudren
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 140 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plaudren (56420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 500 €
Premier quartile
173 950 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 646 €/m²
Habitants
1 978
Où se sont faites les ventes à Plaudren
Par type de bien
Dernières ventes à Plaudren
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 271 300 € | 2 025 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 10 Rue du Souvenir Francais | 28 novembre 2025 |
| 270 500 € | 2 019 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 5220 Saint Bily | 21 novembre 2025 |
| 540 000 € | 925 €/m² | Maison · 584 m² · 10 p. | 14 Rue des Rah Koed | 13 novembre 2025 |
| 334 610 € | 2 594 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 9 Route des Potiers | 29 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 5825 Kervran | 18 septembre 2025 |
| 353 000 € | 396 €/m² | Maison · 892 m² · 5 p. | 5004 Le Gouairo | 4 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 28 Rue de la Fontaine | 14 août 2025 |
| 222 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Résidence des Genets | 11 août 2025 |
| 340 000 € | 3 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 16 Rue de L'avenir | 11 août 2025 |
| 310 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 5447 Kerguillo | 1 août 2025 |
| 335 400 € | 3 422 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue du Bocage | 29 juillet 2025 |
| 440 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5216 Saint Bily | 4 juillet 2025 |
| 198 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 5178 Kernauelec | 30 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Place de l’Eglise | 12 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Route des Potiers | 11 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 33 Rue des Rah Koed | 31 mai 2025 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5117 Kerjean | 30 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue de Kerambourg | 30 avril 2025 |
| 373 450 € | 2 263 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 5693 Ty Bonaparte | 29 avril 2025 |
| 136 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5172 Pont Bertho | 28 avril 2025 |
| 173 950 € | 518 €/m² | Maison · 336 m² · 8 p. | 5538 Ker Bily | 28 avril 2025 |
| 248 100 € | 1 985 €/m² | Maison · 125 m² · 1 p. | 7 Rue de L'evel | 9 avril 2025 |
| 281 220 € | 3 024 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Rabine | 14 mars 2025 |
| 116 026 € | 1 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Lotissement Communal du Hayo | 28 février 2025 |
| 240 500 € | 1 694 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6 Ruelle des Charrons | 6 février 2025 |
| 276 535 € | 922 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5571 Kerhorno | 10 janvier 2025 |
| 150 300 € | 2 178 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 24 Rue de la Fontaine | 8 janvier 2025 |
| 110 000 € | 545 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5037 Le Bodan | 6 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 40 Rue des Deportes | 31 décembre 2024 |
| 295 250 € | 3 317 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Lotissement la Lande de Cornevec | 26 décembre 2024 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Ruelle des Charrons | 17 décembre 2024 |
| 240 300 € | 1 954 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 29 Lotissement la Croix du Hayo | 5 décembre 2024 |
| 265 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 11 Rue de la Madeleine | 5 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue du Souvenir Francais | 18 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5189 Kerguillerme | 11 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Résidence des Genets | 30 septembre 2024 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 26 Résidence du Parc | 27 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 11 Résidence des Genets | 26 août 2024 |
| 370 090 € | 1 423 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5810 La Boderie | 8 août 2024 |
| 240 000 € | 652 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 5060 Keracher | 8 août 2024 |
| 237 950 € | 826 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Le Rodoue Penderf | 29 juillet 2024 |
| 116 500 € | 2 080 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 10 Résidence des Ajoncs | 26 juillet 2024 |
| 46 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5106 Trediec | 24 juillet 2024 |
| 290 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 4 Rue du Souvenir Francais | 22 juillet 2024 |
| 148 500 € | 1 707 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5300 Le Croiseau | 19 juillet 2024 |
| 285 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Hoago | 18 juillet 2024 |
| 155 000 € | 374 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 25 Rue des Rah Koed | 10 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5111 Porfaud | 26 juin 2024 |
| 114 500 € | 2 045 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9 Résidence des Ajoncs | 20 juin 2024 |
| 539 000 € | 907 €/m² | Maison · 594 m² · 4 p. | 5651 Pont Bras | 10 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Résidence des Ajoncs | 15 avril 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Rue des Potiers | 12 avril 2024 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 27 Route de L'arz | 9 avril 2024 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue du Couvent | 14 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5067 Le Rodoue | 11 mars 2024 |
| 280 250 € | 2 919 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Lotissement la Lande de Cornevec | 1 mars 2024 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5454 L Hopital | 19 février 2024 |
| 245 475 € | 1 741 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 12 Place de l’Eglise | 12 février 2024 |
| 280 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 39 Lotissement la Croix du Hayo | 31 janvier 2024 |
| 320 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Penermorio | 10 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 9,7 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,83 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Maison
11,82 €/m²
de 9,2 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Plaudren : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plaudren →
Rue par rue à Plaudren
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 74,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plaudren ?
Le prix médian au m² à Plaudren s’établit à 2 022 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 950 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Plaudren ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Plaudren a augmenté de 18,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Plaudren ?
Le prix médian pour une maison à Plaudren est de 270 500 €, soit 2 022 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 950 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 140 ventes sont disponibles au total pour Plaudren.