Prix immobilier à Guer
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 386 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guer (56380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
6 208
Où se sont faites les ventes à Guer
Par type de bien
Dernières ventes à Guer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 900 m² | 2412 Tessiac | 30 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 57 La Ruezie | 26 décembre 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue Rencontre | 22 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | La Pature Guimard | 19 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2172 Rue Rene le Toquin | 12 décembre 2025 |
| 159 550 € | 2 186 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 10 Rue des Rosiers | 9 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Rochelles | 8 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 32 Rue de Saint Cyr | 1 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9 Rue Victor Molac | 28 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Dependances de l’Abbaye | 25 novembre 2025 |
| 110 380 € | 661 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 8 Rue du Cahello | 17 novembre 2025 |
| 130 000 € | 774 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1641 Saint Joseph | 12 novembre 2025 |
| 124 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue de la Cour Buchet | 7 novembre 2025 |
| 190 800 € | 545 €/m² | Maison · 350 m² · 9 p. | 2 Rue Felix Regent | 6 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 51 Rue de Broceliande | 31 octobre 2025 |
| 136 510 € | 3 413 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 8 Rue Saint Thomas | 31 octobre 2025 |
| 229 800 € | 3 064 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 18 Rue de l’Enclos | 31 octobre 2025 |
| 188 200 € | 833 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 1741 La Boulais | 31 octobre 2025 |
| 160 000 € | 982 €/m² | Local commercial · 163 m² | 32 Rue Claire Fontaine | 24 octobre 2025 |
| 71 700 € | 2 313 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 9 Rue Victor Molac | 24 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue du Pont Serret | 24 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 28 Rue de Cosnuel | 23 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue de Cosnuel | 21 octobre 2025 |
| 173 000 € | 951 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 1818 L Eteneuc | 21 octobre 2025 |
| 113 234 € | 515 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Dependances de la Bardoula | 30 septembre 2025 |
| 182 800 € | 1 364 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 74 Rue du Patis de la Boulais | 29 septembre 2025 |
| 68 000 € | 586 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 54 Tessiac | 26 septembre 2025 |
| 42 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 14 Rue aux Roux | 17 septembre 2025 |
| 138 000 € | 651 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 23 Les Moustiers | 11 septembre 2025 |
| 72 500 € | 405 €/m² | Local commercial · 179 m² | 34 Rue Claire Fontaine | 9 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Dependances du Vauniel | 28 août 2025 |
| 180 000 € | 131 €/m² | Local commercial · 1379 m² | 24 Avenue du Gen Leclerc | 26 août 2025 |
| 270 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1865 Le Hanlee | 26 août 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue des Hortensias | 8 août 2025 |
| 180 000 € | 621 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Le Domaine du Perais | 7 août 2025 |
| 342 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 1 Impasse de la Fontenelle | 4 août 2025 |
| 440 000 € | 840 €/m² | Maison · 524 m² · 10 p. | 2559 Avenue du General de Gaulle | 1 août 2025 |
| 168 600 € | 803 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 13 La Croix Payen | 31 juillet 2025 |
| 222 000 € | 867 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Enclos | 22 juillet 2025 |
| 96 000 € | 865 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 8 Route de la Ruezie | 4 juillet 2025 |
| 158 200 € | 1 861 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 2 Rue Haute | 2 juillet 2025 |
| 204 090 € | 2 148 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Saint Nicolas | 30 juin 2025 |
| 125 000 € | 446 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1738 La Ferme de Couedor | 27 juin 2025 |
| 398 000 € | 990 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 7 Tessiac | 27 juin 2025 |
| 145 000 € | 690 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 6 Avenue du General de Gaulle | 20 juin 2025 |
| 181 700 € | 1 398 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 24 Rue de Saint Cyr | 20 juin 2025 |
| 425 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Dependances de Lemo | 17 juin 2025 |
| 230 250 € | 822 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 54 Rue de Saint Cyr | 10 juin 2025 |
| 225 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 51 Residence des Camelias | 6 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1989 Saint Joseph | 6 juin 2025 |
| 119 000 € | 960 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 25 Rue des Tilleuls | 3 juin 2025 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Clos Arraud | 30 mai 2025 |
| 188 000 € | 940 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1739 La Biliais | 27 mai 2025 |
| 77 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9 Rue Victor Molac | 20 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 19 Rue du Manoir | 16 mai 2025 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | La Ruezie | 15 mai 2025 |
| 40 000 € | 290 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 87 Rue de Saint Cyr | 29 avril 2025 |
| 65 913 € | 867 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1798 Place de l’Eglise (st Raoul) | 28 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Ville | 25 avril 2025 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | La Ville Boscher | 23 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,72 €/m²
de 6,9 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,14 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Maison
10,38 €/m²
de 8 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Guer reposent sur 410 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guer →
Rue par rue à Guer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guer ?
Le prix médian au m² à Guer s’établit à 1 337 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guer a baissé de 15,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guer ?
Le prix médian pour une maison à Guer est de 159 550 €, soit 1 100 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 205 000 €.
Combien coûte un appartement à Guer ?
Le prix médian pour un appartement à Guer est de 98 500 €, soit 2 200 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 500 € et 127 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 386 ventes sont disponibles au total pour Guer.