Prix immobilier à Ourches-sur-Meuse
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ourches-sur-Meuse (55190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 500 €
Premier quartile
109 900 €
Dernier quartile
232 400 €
Sur tout l’historique
835 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Ourches-sur-Meuse
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 500 € | 966 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 4 Rue de Naives | 24 novembre 2025 |
| 109 900 € | 366 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | 6 Cr Dit du Germay | 1 septembre 2025 |
| 232 400 € | 2 278 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Chem de l’Auge | 30 juillet 2025 |
| 75 000 € | 630 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Rue du Prache | 13 décembre 2024 |
| 6 000 € | 133 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 9001 La Plante aux Anes | 9 octobre 2024 |
| 97 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9002 Rue du Cul des Gues | 10 juillet 2024 |
| 94 000 € | 979 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 10 Rue du Prache | 22 mars 2024 |
| 30 000 € | 208 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 9002 La Plante aux Anes | 9 août 2023 |
| 51 000 € | 962 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 20 Rue du Cul des Gues | 18 juillet 2023 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Village | 25 mai 2023 |
| 13 000 € | 867 €/m² | Maison · 15 m² | Jardins Dominique | 7 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 5 septembre 2022 |
| 10 000 € | 111 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 9002 Cr Dit de Voivroil | 29 juillet 2022 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Vert Poirier | 21 février 2022 |
| 135 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Rue Chemin du Trat | 15 novembre 2021 |
| 15 000 € | 104 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 9002 La Plante aux Anes | 30 juin 2021 |
| 93 000 € | 650 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 17 Rue de Naives | 9 juin 2021 |
| 142 700 € | 835 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 9 Rue du Cul des Gues | 4 mai 2021 |
| 124 450 € | 1 368 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 29 Rue du Faubourg | 22 avril 2021 |
| 10 000 € | 111 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 9002 Cr Dit de Voivroil | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,63 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ourches-sur-Meuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ourches-sur-Meuse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ourches-sur-Meuse ?
Le prix médian au m² à Ourches-sur-Meuse s’établit à 966 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 900 € et 232 400 € au total.
Combien coûte une maison à Ourches-sur-Meuse ?
Le prix médian pour une maison à Ourches-sur-Meuse est de 128 500 €, soit 966 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 900 € et 232 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Ourches-sur-Meuse.