Prix immobilier à Nixéville-Blercourt
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nixéville-Blercourt (55120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
1 124 €/m²
Habitants
506
Où se sont faites les ventes à Nixéville-Blercourt
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Chemin des Six Freres | 13 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue de la Grand | 9 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue du Pont | 1 octobre 2025 |
| 139 000 € | 986 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Village | 25 juin 2025 |
| 109 000 € | 973 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue du Moulin | 19 juin 2025 |
| 163 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 9 Rue Haute du Peche | 17 avril 2025 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Eglise | 15 avril 2025 |
| 176 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | Le Village | 13 décembre 2024 |
| 180 500 € | 2 075 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Chemin des Six Freres | 30 juillet 2024 |
| 171 000 € | 763 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 11 Route de Verdun | 12 janvier 2024 |
| 209 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 19 Route de Verdun | 22 décembre 2023 |
| 171 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 24 novembre 2023 |
| 132 000 € | 508 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 9064 La Louviere | 11 octobre 2023 |
| 158 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Voie du Bois | 27 juillet 2023 |
| 124 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin Brule | 30 juin 2023 |
| 148 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue du Moulin | 26 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Chemin des Six Freres | 5 octobre 2022 |
| 105 000 € | 778 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5 Rue Haute | 8 juillet 2022 |
| 214 900 € | 995 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 30 Rue Haute du Peche | 30 mai 2022 |
| 226 700 € | 756 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 34 Rue Haute du Peche | 3 mai 2022 |
| 132 800 € | 942 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Village | 3 mai 2022 |
| 206 200 € | 2 370 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 Rue du Lot de Mont Ville | 22 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 1 Rue Basse du Peche | 11 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,80 €/m²
de 6,1 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Maison
8,73 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nixéville-Blercourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nixéville-Blercourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nixéville-Blercourt ?
Le prix médian au m² à Nixéville-Blercourt s’établit à 1 124 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 199 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nixéville-Blercourt ?
Le prix médian pour une maison à Nixéville-Blercourt est de 139 000 €, soit 1 124 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Nixéville-Blercourt.