Prix immobilier à Brabant-le-Roi
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brabant-le-Roi (55800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
24 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
706 €/m²
Habitants
221
Où se sont faites les ventes à Brabant-le-Roi
Par type de bien
Dernières ventes à Brabant-le-Roi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 24 000 € | 164 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 35 Rue Favarde | 21 juillet 2025 |
| 174 000 € | 870 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 52 Rue Favarde | 20 juin 2025 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 4 Rue de Laheycourt | 27 mai 2025 |
| 170 000 € | 637 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 12 Rue Favarde | 4 décembre 2024 |
| 92 000 € | 958 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 9 Rue du Vieu Roi | 14 décembre 2023 |
| 44 000 € | 393 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 15 mars 2023 |
| 124 500 € | 778 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 17 Rue du Moulin | 14 mars 2023 |
| 167 890 € | 1 332 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 1 Rue Favarde | 16 septembre 2022 |
| 105 000 € | 709 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Le Vieu | 8 septembre 2022 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Village | 13 juin 2022 |
| 75 000 € | 375 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Rue du Vieu Roi | 8 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin | 28 février 2022 |
| 193 000 € | 571 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 8 Rue de Nettancourt | 22 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,21 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brabant-le-Roi : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brabant-le-Roi →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brabant-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Brabant-le-Roi s’établit à 706 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 24 000 € et 174 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brabant-le-Roi ?
Le prix médian pour une maison à Brabant-le-Roi est de 120 000 €, soit 706 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 24 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Brabant-le-Roi.