Prix immobilier à Grand-Failly
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grand-Failly (54260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 285 €/m²
Habitants
356
Où se sont faites les ventes à Grand-Failly
Par type de bien
Dernières ventes à Grand-Failly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 687 €/m² | Maison · 313 m² · 6 p. | 12 Rue Saint Aignan | 15 décembre 2025 |
| 57 000 € | 356 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue St Aignan | 29 septembre 2025 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue du Four | 26 août 2025 |
| 184 500 € | 1 318 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Rue du Catinat | 25 juin 2025 |
| 285 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 13 Rue St Aignan | 26 mai 2025 |
| 170 000 € | 417 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | Au Maije | 30 avril 2025 |
| 295 000 € | 883 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 4 Rue des Groseillers | 11 octobre 2024 |
| 60 000 € | 373 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Le Vlg | 24 septembre 2024 |
| 445 000 € | 976 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 5 Chemin des Plantes | 5 août 2024 |
| 45 240 € | 983 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 6 Rue des Rayons | 29 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Le Vlg | 18 décembre 2023 |
| 318 700 € | 2 846 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Vlg | 2 mai 2023 |
| 109 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Vlg | 23 février 2023 |
| 272 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 13 Rue St Aignan | 6 janvier 2023 |
| 46 500 € | 1 661 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 4 Rue St Aignan | 17 novembre 2022 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Vlg | 18 octobre 2022 |
| 176 500 € | 1 697 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 14 Rue St Aignan | 6 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 13 Rue du Catinat | 13 septembre 2022 |
| 62 000 € | 646 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Chemin des Plantes | 17 mai 2022 |
| 158 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 8 Rue des Trois Fontaines | 26 avril 2022 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 12 Rue du Catinat | 9 novembre 2021 |
| 223 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Vlg | 21 octobre 2021 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Vlg | 11 mai 2021 |
| 73 000 € | 371 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | Le Vlg | 10 mai 2021 |
| 159 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Vlg | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 5,7 à 10 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grand-Failly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grand-Failly →
Rue par rue à Grand-Failly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grand-Failly ?
Le prix médian au m² à Grand-Failly s’établit à 687 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grand-Failly ?
Le prix médian pour une maison à Grand-Failly est de 170 000 €, soit 687 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Grand-Failly.