Prix immobilier à Bainville-aux-Miroirs
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bainville-aux-Miroirs (54290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
203 500 €
Sur tout l’historique
966 €/m²
Habitants
304
Où se sont faites les ventes à Bainville-aux-Miroirs
Par type de bien
Dernières ventes à Bainville-aux-Miroirs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 700 € | 871 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 4 Route de Montauban | 8 octobre 2025 |
| 142 000 € | 966 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 11 Rue de Lebeuville | 21 août 2025 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 28 Rue des Chaussottes | 7 août 2025 |
| 203 500 € | 1 163 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 1 Rue de Lebeuville | 25 mars 2025 |
| 215 700 € | 2 247 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 63 Rue de Lebeuville | 4 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 66 Rue de Lebeuville | 7 juin 2024 |
| 134 180 € | 1 315 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 4 Rue des Chaussottes | 14 février 2024 |
| 90 690 € | 714 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 24 Rue de Lebeuville | 1 février 2024 |
| 80 000 € | 385 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Au Vieux Chateau | 3 novembre 2023 |
| 145 000 € | 838 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 53 Route Nationale 57 | 19 octobre 2023 |
| 61 270 € | 1 178 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Route de Montauban | 4 octobre 2023 |
| 114 350 € | 986 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 15 Rue de Lebeuville | 25 septembre 2023 |
| 95 000 € | 805 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 66 Rue de Lebeuville | 11 septembre 2023 |
| 132 500 € | 473 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 31 Route Nationale 57 | 30 juin 2023 |
| 204 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 65 Rue de Lebeuville | 2 septembre 2022 |
| 268 200 € | 1 397 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 67 Rue de Lebeuville | 26 juillet 2022 |
| 235 800 € | 813 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 4 Route de Montauban | 2 mai 2022 |
| 233 150 € | 1 807 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 44 Rue de Lebeuville | 18 juin 2021 |
| 137 495 € | 935 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 11 Rue de Lebeuville | 30 mars 2021 |
| 157 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 19 Rue des Chaussottes | 19 mars 2021 |
| 139 000 € | 880 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 43 Rue de Lebeuville | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,73 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,65 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bainville-aux-Miroirs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bainville-aux-Miroirs →
Rue par rue à Bainville-aux-Miroirs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bainville-aux-Miroirs ?
Le prix médian au m² à Bainville-aux-Miroirs s’établit à 871 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 203 500 € au total.
Combien coûte une maison à Bainville-aux-Miroirs ?
Le prix médian pour une maison à Bainville-aux-Miroirs est de 150 000 €, soit 871 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 203 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Bainville-aux-Miroirs.