Prix immobilier à Bayon
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bayon (54290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
1 294 €/m²
Habitants
1 561
Où se sont faites les ventes à Bayon
Par type de bien
Dernières ventes à Bayon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 256 m² · 8 p. | 38 Grande Rue | 24 octobre 2025 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Local commercial · 52 m² | 2 Avenue de Virecourt | 24 septembre 2025 |
| 290 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 27 Avenue de la Gare | 22 août 2025 |
| 237 500 € | 2 241 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 16 Rue des Evelottes | 14 août 2025 |
| 30 000 € | 303 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 4 Place du Chateau | 6 août 2025 |
| 162 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Rue Francois Bassot | 6 août 2025 |
| 193 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 44 Rue des Evelottes | 28 juillet 2025 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de Luneville | 16 juillet 2025 |
| 99 900 € | 989 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Euron | 9 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Derriere l’Hospice | 23 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 3 Rue Francois Bassot | 13 juin 2025 |
| 157 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 3 Avenue de Virecourt | 27 mai 2025 |
| 28 000 € | 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Rue de L'ancienne Mairie | 26 mai 2025 |
| 127 800 € | 1 065 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue du Four | 24 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 13 Rue de Straelen | 27 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | 12 Place de Lorraine | 23 décembre 2024 |
| 249 500 € | 1 468 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Euron | 16 décembre 2024 |
| 239 000 € | 577 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 7 Rue du Chaufour | 12 décembre 2024 |
| 281 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 14 Rue du Chaufour | 8 novembre 2024 |
| 352 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 6 Rue de la Moselle | 9 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 6 Lotissement le Clos des Evelottes | 20 septembre 2024 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 53 Avenue de la Gare | 14 août 2024 |
| 159 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 1 Rue du Chaufour | 1 août 2024 |
| 203 600 € | 1 629 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 2 Rue des Evelottes | 17 juillet 2024 |
| 192 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Ruelle des Batards | 9 juillet 2024 |
| 190 000 € | 559 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | La Tuilerie | 28 juin 2024 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 16 Rue de l’Euron | 11 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Chicoree | 26 février 2024 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 28 Rue Francois Bassot | 7 février 2024 |
| 49 000 € | 613 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue du Four | 22 janvier 2024 |
| 181 000 € | 637 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 8 Place de Lorraine | 15 janvier 2024 |
| 24 000 € | 600 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Maladrie | 5 janvier 2024 |
| 81 000 € | 563 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 2 Rue d’Haigneville | 27 septembre 2023 |
| 231 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 25 Avenue de Virecourt | 31 août 2023 |
| 195 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 La Closerie du Bourg | 31 août 2023 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue du Pre Bailly | 30 août 2023 |
| 114 500 € | 1 205 €/m² | Maison · 95 m² · 9 p. | 2 Rue d’Acras | 16 août 2023 |
| 287 800 € | 1 971 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Rue du Pre Montant | 24 juillet 2023 |
| 139 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 4 Impasse du Porche | 13 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 12 Rue du Pre Bailly | 6 juillet 2023 |
| 62 700 € | 896 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cloche | 26 juin 2023 |
| 300 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 44 Avenue de Virecourt | 16 juin 2023 |
| 271 000 € | 749 €/m² | Appartement · 362 m² · 5 p. | 11 Place de Lorraine | 7 juin 2023 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue de Luneville | 26 mai 2023 |
| 100 000 € | 429 €/m² | Maison · 233 m² · 6 p. | La Ville | 10 mai 2023 |
| 177 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Rue de la Fenal | 5 mai 2023 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 16 Rue de L'ancienne Mairie | 9 mars 2023 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Rue du Pre Bailly | 28 février 2023 |
| 305 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 16 Rue du Pre Bailly | 24 février 2023 |
| 359 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 72 Avenue de la Gare | 16 février 2023 |
| 10 000 € | 119 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue des Ecoles | 10 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Rue des Charades | 30 décembre 2022 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Grande Rue | 10 octobre 2022 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 3 Grande Rue | 28 septembre 2022 |
| 216 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 6 La Closerie du Bourg | 21 septembre 2022 |
| 179 008 € | 253 €/m² | Maison · 708 m² · 14 p. | Rue des Charades | 26 août 2022 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 50 Avenue de la Gare | 11 août 2022 |
| 211 000 € | 995 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 30 Avenue de Virecourt | 8 août 2022 |
| 404 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 9 Quartier de la Gare | 18 juillet 2022 |
| 172 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 48 Avenue de la Gare | 1 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bayon reposent sur 389 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bayon →
Rue par rue à Bayon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayon ?
Le prix médian au m² à Bayon s’établit à 1 385 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 193 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bayon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bayon a augmenté de 27,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bayon ?
Le prix médian pour une maison à Bayon est de 157 000 €, soit 1 451 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 900 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Bayon.