Prix immobilier à Saint-Berthevin
sur les 12 derniers mois publiés · 99 ventes · 504 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Berthevin (53940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 000 €
Premier quartile
152 500 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 975 €/m²
Habitants
7 479
Où se sont faites les ventes à Saint-Berthevin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Berthevin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 948 € | 2 477 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue des Frenes | 30 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 37 Rue d’Alsace | 29 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Avenue General Charles de Gaulle | 22 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 25 Rue Maurice Boisseau | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue Stendhal | 18 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 23 Rue de Provence | 15 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 14 Boulevard de la Vannerie | 5 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 26 Avenue Albert Schweitzer | 28 novembre 2025 |
| 182 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue du Haut Gouet | 28 novembre 2025 |
| 168 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 23 Rue Pasteur | 27 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 90 Rue du 11 Leger | 27 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 105 Rue du 11 Novembre | 26 novembre 2025 |
| 232 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 189 m² · 4 p. | 31 Rue des Chenes | 21 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 11 Rue Pasteur | 10 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 48 Rue d’Alexandrie | 7 novembre 2025 |
| 243 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Rue de Persepolis | 5 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 44 Rue de la Metairie | 30 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 12 Rue Albert Lemonnier | 22 octobre 2025 |
| 154 000 € | 2 139 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 98 Avenue de la Liberation | 17 octobre 2025 |
| 187 925 € | 2 574 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue de Savoie | 16 octobre 2025 |
| 172 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 71 Avenue General Charles de Gaulle | 3 octobre 2025 |
| 67 500 € | 865 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 40 Rue de Bourgogne | 2 octobre 2025 |
| 269 190 € | 2 024 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 76 Avenue Albert Schweitzer | 2 octobre 2025 |
| 116 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Rue du Coteau | 2 octobre 2025 |
| 177 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 20 Rue Georges Guynemer | 22 septembre 2025 |
| 400 000 € | 707 €/m² | Maison · 566 m² · 8 p. | Les Guelinieres | 17 septembre 2025 |
| 164 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 93 Avenue du Marechal Leclerc | 11 septembre 2025 |
| 850 000 € | 308 €/m² | Local commercial · 2758 m² | 6 Rue des Giraumeries | 9 septembre 2025 |
| 152 500 € | 2 460 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 77 Rue du Poitou | 8 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue des Tamaris | 3 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 7 Rue Henri Dunant | 2 septembre 2025 |
| 450 000 € | 529 €/m² | Local commercial · 850 m² | 14 Rue Andre Citroen | 29 août 2025 |
| 125 700 € | 2 245 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 57 Rue du Languedoc | 28 août 2025 |
| 130 828 € | 1 615 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 114 Avenue General Charles de Gaulle | 27 août 2025 |
| 245 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 40 Rue du Jasmin | 26 août 2025 |
| 270 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 13 Rue des Hibiscus | 22 août 2025 |
| 440 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 23 Rue du Molin a Bled | 21 août 2025 |
| 200 000 € | 1 299 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 44 Avenue de la Liberation | 14 août 2025 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 89 Rue du 11 Novembre | 12 août 2025 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Allée Madame de Simiane | 29 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue Chateaubriand | 25 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 36 Rue de Concise | 24 juillet 2025 |
| 156 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 60 Rue de Picardie | 24 juillet 2025 |
| 324 500 € | 2 386 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 18 Rue des Hetres | 18 juillet 2025 |
| 3 150 000 € | 2 330 €/m² | Local commercial · 1352 m² | 66 Avenue de Paris | 8 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 38 Avenue Victor Hugo | 4 juillet 2025 |
| 240 450 € | 1 561 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 10 Boulevard Louis Armand | 4 juillet 2025 |
| 330 000 € | 3 143 €/m² | Local commercial · 105 m² | 48 Avenue de la Liberation | 3 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue Gustave Flaubert | 3 juillet 2025 |
| 153 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 31 Avenue General Charles de Gaulle | 1 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 40 Rue de Concise | 20 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 45 Rue du Huit Mai | 20 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 26 Rue de Champagne | 6 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue de la Croix Verte | 5 juin 2025 |
| 176 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 54 Rue de Provence | 5 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Rue Pablo Picasso | 4 juin 2025 |
| 276 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Rue Edgar Degas | 2 juin 2025 |
| 199 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 9 Rue de Gascogne | 27 mai 2025 |
| 2 000 000 € | 385 €/m² | Local commercial · 5196 m² | 25 Rue des Giraumeries | 26 mai 2025 |
| 187 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Rue Georges Guynemer | 26 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,07 €/m²
de 8,7 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,2 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,93 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Berthevin reposent sur 350 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Berthevin →
Rue par rue à Saint-Berthevin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Berthevin ?
Le prix médian au m² à Saint-Berthevin s’établit à 1 972 €/m², calculé sur 99 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 500 € et 243 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Berthevin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Berthevin a baissé de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Berthevin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Berthevin est de 186 800 €, soit 2 011 €/m², sur 79 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Berthevin ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Berthevin est de 140 000 €, soit 1 600 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 504 ventes sont disponibles au total pour Saint-Berthevin.