Prix immobilier à Montjean
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montjean (53320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
78 500 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 021 €/m²
Habitants
1 020
Où se sont faites les ventes à Montjean
Par type de bien
Dernières ventes à Montjean
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 5 Rue du Maine | 29 septembre 2025 |
| 239 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 91 Route de la Maison Neuve | 26 août 2025 |
| 195 000 € | 813 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 2 Route de Beaulieu sur Oudon | 1 août 2025 |
| 130 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 17 Rue du Vieux Chateau | 9 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Rue d’Anjou | 9 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue du Maine | 30 juin 2025 |
| 78 500 € | 506 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 48 Rue de Bretagne | 20 juin 2025 |
| 292 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 6 Rue Robert Tatin | 18 juin 2025 |
| 118 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Quai de l’Oudon | 31 mars 2025 |
| 35 000 € | 745 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 4 Rue des Tilleuls | 26 février 2025 |
| 83 460 € | 596 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 16 Rue de Bretagne | 31 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue des Lilas | 27 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 7 Rue du Vieux Chateau | 19 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 6 Rue des Bruyeres | 10 décembre 2024 |
| 30 000 € | 811 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 1 Quai de l’Oudon | 2 décembre 2024 |
| 83 000 € | 285 €/m² | Maison · 291 m² · 5 p. | 409 Chemin de la Martiniere | 13 novembre 2024 |
| 34 000 € | 548 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 3 Place de la Mairie | 25 septembre 2024 |
| 87 000 € | 600 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 9 Place de la Mairie | 30 août 2024 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 36 Rue des Lilas | 22 août 2024 |
| 192 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 3 Rue d’Anjou | 24 juillet 2024 |
| 188 000 € | 922 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 147 Route de la Maison Neuve | 26 juin 2024 |
| 93 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Glannerie | 27 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Rue de Bretagne | 13 mars 2024 |
| 209 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue des Lys | 5 février 2024 |
| 240 000 € | 759 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 71 Rue de Bretagne | 28 novembre 2023 |
| 76 000 € | 987 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue du Maine | 7 septembre 2023 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Rue du Douanier Rousseau | 1 août 2023 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue des Hortensias | 27 juillet 2023 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue d’Anjou | 21 juillet 2023 |
| 21 000 € | 438 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 8 Rue du Vieux Chateau | 20 juillet 2023 |
| 132 000 € | 810 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 4 Rue de Bretagne | 10 juillet 2023 |
| 310 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 6 Clos des Chenes | 5 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 50 Rue de Bretagne | 28 juin 2023 |
| 67 000 € | 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Route de la Minaie | 28 juin 2023 |
| 109 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Rue des Lilas | 15 juin 2023 |
| 205 000 € | 788 €/m² | Appartement · 260 m² · 3 p. | 10 Rue des Tilleuls | 30 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 16 Rue des Lilas | 28 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue Robert Tatin | 10 février 2023 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 9 Rue du Douanier Rousseau | 9 décembre 2022 |
| 57 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3066 Route de la Maison Neuve | 13 septembre 2022 |
| 211 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 12 Rue des Alouettes | 8 septembre 2022 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Grand Pre du Bourg | 5 août 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Molieres | 21 juillet 2022 |
| 123 180 € | 1 987 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue du Maine | 17 mai 2022 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 22 Rue de Bretagne | 12 février 2022 |
| 216 100 € | 1 912 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 1 Rue des Mesanges | 1 février 2022 |
| 94 000 € | 547 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 4 Rue des Alouettes | 31 janvier 2022 |
| 170 816 € | 683 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 9 Rue Jean Baptiste Pointeau | 24 janvier 2022 |
| 139 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 10 Rue du Vieux Chateau | 16 décembre 2021 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 53 Rue de Bretagne | 15 décembre 2021 |
| 90 000 € | 375 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1 Rue des Alouettes | 30 novembre 2021 |
| 170 000 € | 833 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 147 Route la Maison Neuve | 8 octobre 2021 |
| 107 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | La Patriere | 28 septembre 2021 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1310 Route Loiron | 31 août 2021 |
| 240 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 39 Rue des Lilas | 3 août 2021 |
| 175 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 1 Rue des Lilas | 2 juillet 2021 |
| 173 000 € | 869 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 7 Rue des Sports | 1 juillet 2021 |
| 195 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 36 Rue des Lilas | 22 juin 2021 |
| 173 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1230 Route la Maison Neuve | 11 juin 2021 |
| 205 857 € | 429 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | La Girardiere | 8 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,40 €/m²
de 8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Maison
7,30 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montjean : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montjean →
Rue par rue à Montjean
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montjean ?
Le prix médian au m² à Montjean s’établit à 1 021 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 500 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montjean ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montjean a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montjean ?
Le prix médian pour une maison à Montjean est de 120 000 €, soit 1 021 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 500 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Montjean.