Prix immobilier à Larchamp
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larchamp (53220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
934 €/m²
Habitants
1 001
Où se sont faites les ventes à Larchamp
Par type de bien
Dernières ventes à Larchamp
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1739 Route de Gaine | 18 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Pre des Anges | 20 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | La Chataigneraie | 31 octobre 2025 |
| 149 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 158 Chemin de la Petite Gerie | 1 octobre 2025 |
| 79 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 44 Chemin des Bruyeres | 30 septembre 2025 |
| 76 000 € | 800 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Rue D'anjou | 22 septembre 2025 |
| 133 050 € | 1 386 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Petits Villiers | 22 août 2025 |
| 223 500 € | 436 €/m² | Maison · 513 m² · 7 p. | 3 Impasse des Camelias | 6 août 2025 |
| 424 975 € | 1 728 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 51 Chemin des Genets | 6 août 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5001 Impasse Postel | 22 juillet 2025 |
| 63 000 € | 926 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 44 Rue du Maine | 12 juin 2025 |
| 88 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue des Chenes | 21 mai 2025 |
| 40 000 € | 597 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 9 Rue de Normandie | 20 mai 2025 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5017 Rue du Maine | 19 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue de la Butte | 9 mai 2025 |
| 207 500 € | 1 048 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Le Pre de Choineau | 29 avril 2025 |
| 205 000 € | 854 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Le Bourg | 26 avril 2025 |
| 98 330 € | 1 366 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Vallees | 31 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 2 Rue de L'ermitage | 18 mars 2025 |
| 140 000 € | 915 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 1275 Route de la Martiniere | 18 mars 2025 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | 5 Rue D'anjou | 13 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 697 Chemin des Vilaines | 10 mars 2025 |
| 215 000 € | 703 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 80 Chemin de la Tripiere | 24 janvier 2025 |
| 209 000 € | 557 €/m² | Maison · 375 m² · 6 p. | 1 Impasse des Camelias | 13 novembre 2024 |
| 105 000 € | 665 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 41 Chemin de la Volerie | 9 novembre 2024 |
| 25 000 € | 781 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Villiers | 8 octobre 2024 |
| 164 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Pre Gras | 31 juillet 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Rue du Maine | 10 juillet 2024 |
| 128 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | La Perriere | 11 juin 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Rue du Levant | 26 avril 2024 |
| 35 000 € | 593 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5 Rue de Bretagne | 23 avril 2024 |
| 75 000 € | 441 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 535 Route de Saint Ellier du Maine | 9 avril 2024 |
| 210 000 € | 840 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Rue de Bretagne | 9 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue des Poiriers | 2 avril 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Monneries | 28 mars 2024 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 44 Rue d’Ernee | 13 mars 2024 |
| 130 000 € | 476 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 2 Impasse Postel | 12 mars 2024 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 1367 Route des Devises | 1 mars 2024 |
| 19 000 € | 380 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue du Levant | 28 février 2024 |
| 46 000 € | 479 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5008 Rue du Levant | 28 février 2024 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1634 Route de la Pellerine | 17 février 2024 |
| 58 000 € | 509 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Rue de Bretagne | 7 février 2024 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 13 Rue d’Ernee | 17 janvier 2024 |
| 250 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | La Rousselaie | 9 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 334 Chemin de Bouessee | 11 décembre 2023 |
| 13 500 € | 276 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 167 Chemin de la Pihoraie | 26 septembre 2023 |
| 88 300 € | 1 280 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 9 Rue D'anjou | 16 septembre 2023 |
| 88 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 230 Chemin de la Sagerie | 8 septembre 2023 |
| 210 000 € | 946 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 19 Rue de la Butte | 1 septembre 2023 |
| 100 000 € | 735 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | La Haye de Gaine | 5 août 2023 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 563 Chemin de la Gautrie | 3 août 2023 |
| 72 300 € | 927 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue des Poiriers | 3 août 2023 |
| 76 300 € | 898 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 13 Rue des Poiriers | 28 juillet 2023 |
| 51 000 € | 773 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Rue du Lavoir | 3 juillet 2023 |
| 20 000 € | 328 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Petit Clos Milon | 1 juillet 2023 |
| 71 000 € | 934 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 182 Route de la Pellerine | 7 juin 2023 |
| 72 000 € | 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Impasse D'anjou | 24 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Bigottiere | 23 mai 2023 |
| 304 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | Le Pre Gandon | 27 avril 2023 |
| 76 500 € | 1 214 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,58 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,42 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,16 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larchamp : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larchamp →
Rue par rue à Larchamp
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larchamp ?
Le prix médian au m² à Larchamp s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Larchamp ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Larchamp a augmenté de 46,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Larchamp ?
Le prix médian pour une maison à Larchamp est de 140 000 €, soit 1 143 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Larchamp.