Prix immobilier à Le Loroux
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Loroux (35133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 054 €/m²
Habitants
621
Où se sont faites les ventes à Le Loroux
Par type de bien
Dernières ventes à Le Loroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 440 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | La Jarretiere | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 14 La Bilheudais | 22 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Petite Boulaine | 10 octobre 2025 |
| 260 000 € | 607 €/m² | Maison · 428 m² · 8 p. | Le Pont Neuf | 30 septembre 2025 |
| 200 000 € | 787 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 18 L Epinay Huard | 23 mai 2025 |
| 42 000 € | 447 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 11 Le Pont Neuf | 5 mai 2025 |
| 350 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | La Cressonniere | 15 avril 2025 |
| 215 000 € | 846 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 16 Lotissement le Chant des Oiseaux | 8 février 2025 |
| 170 193 € | 1 792 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Mondrais | 25 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Champ de l’Aire | 8 août 2024 |
| 120 000 € | 625 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Le Pre du Pavis | 10 juillet 2024 |
| 159 500 € | 1 661 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Chant des Oiseaux | 28 juin 2024 |
| 78 000 € | 736 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Le Mesnil | 13 octobre 2023 |
| 225 000 € | 781 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 16 L Epinay Huard | 11 octobre 2023 |
| 180 000 € | 647 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 17 Les Cypres Verts | 8 septembre 2023 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 30 Rue des Portes de Bretagne | 23 août 2023 |
| 129 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue des Loisirs | 1 août 2023 |
| 167 500 € | 1 763 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Mondrais | 28 juillet 2023 |
| 142 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 26 Pince | 21 juillet 2023 |
| 149 250 € | 1 287 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 18 Le Mesnil | 13 juillet 2023 |
| 63 840 € | 899 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 6 Rue des Portes de Bretagne | 13 juillet 2023 |
| 42 500 € | 773 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue des Jardins | 17 mai 2023 |
| 143 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 23 Les Quatre Vents | 11 mai 2023 |
| 133 700 € | 1 832 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Petite Boulaine | 9 mars 2023 |
| 95 000 € | 699 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 2 Rue des Portes de Bretagne | 27 janvier 2023 |
| 127 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Place Saint Martin | 10 décembre 2022 |
| 152 700 € | 1 862 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Chant des Oiseaux | 8 novembre 2022 |
| 208 160 € | 534 €/m² | Maison · 390 m² · 8 p. | 1 Rue des Loisirs | 8 septembre 2022 |
| 167 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 30 Lotissement le Chant des Oiseaux | 1 juin 2022 |
| 119 400 € | 1 137 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 La Ravenais | 23 avril 2022 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Impasse de Bordeaux | 16 mars 2022 |
| 28 600 € | 280 €/m² | Local commercial · 102 m² | 31 Rue des Portes de Bretagne | 28 janvier 2022 |
| 153 900 € | 1 054 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 39 Bel Air | 27 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | La Marre | 18 janvier 2022 |
| 152 100 € | 2 204 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 36 La Huardiere | 17 septembre 2021 |
| 78 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Champ de Derriere | 15 septembre 2021 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Goutelle | 3 septembre 2021 |
| 50 000 € | 543 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue des Portes de Bretagne | 24 août 2021 |
| 132 000 € | 825 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5092 Rue des Lavandieres | 5 août 2021 |
| 161 623 € | 636 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 16 Lotissement le Chant des Oiseaux | 5 juin 2021 |
| 48 550 € | 809 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 30 La Bigotiere | 29 mai 2021 |
| 125 000 € | 584 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | La Motte Angers | 31 mars 2021 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5259 La Maison Neuve | 13 février 2021 |
| 29 900 € | 575 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Bourg | 27 janvier 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5123 Le Moulin des Vaux | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,42 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,16 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Loroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Loroux →
Rue par rue à Le Loroux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Loroux ?
Le prix médian au m² à Le Loroux s’établit à 787 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Loroux ?
Le prix médian pour une maison à Le Loroux est de 185 000 €, soit 787 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Le Loroux.