Prix immobilier à Lecey
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lecey (52360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 650 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
644 €/m²
Habitants
196
Où se sont faites les ventes à Lecey
Par type de bien
Dernières ventes à Lecey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 221 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Village Ouest | 18 décembre 2025 |
| 79 650 € | 415 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Village Est | 8 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Rue du Lac | 28 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue du Patis des Ages | 7 septembre 2024 |
| 117 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Village Est | 30 août 2024 |
| 110 000 € | 827 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 19 Rue des Fontaines | 18 janvier 2024 |
| 347 500 € | 644 €/m² | Maison · 540 m² · 5 p. | 9 Rue du Lac | 29 décembre 2023 |
| 18 000 € | 180 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Village Est | 15 avril 2023 |
| 205 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Ormeau | 31 mars 2023 |
| 18 000 € | 234 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 30 Rue des Fontaines | 23 février 2023 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 15 Rue du Patis des Ages | 8 juillet 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Village Est | 18 février 2022 |
| 35 000 € | 146 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 6 Rue du Lac | 21 janvier 2022 |
| 50 500 € | 200 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Village Est | 23 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 29 Rue des Fontaines | 20 décembre 2021 |
| 17 500 € | 318 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Village Est | 3 décembre 2021 |
| 195 300 € | 556 €/m² | Maison · 351 m² · 5 p. | Village Ouest | 15 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,13 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lecey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lecey →
Rue par rue à Lecey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lecey ?
Le prix médian au m² à Lecey s’établit à 415 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lecey ?
Le prix médian pour une maison à Lecey est de 79 650 €, soit 415 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Lecey.