Prix immobilier à Chamarandes-Choignes
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chamarandes-Choignes (52000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 169 €/m²
Habitants
1 039
Où se sont faites les ventes à Chamarandes-Choignes
Par type de bien
Dernières ventes à Chamarandes-Choignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 6 Rue Saint Vallier | 29 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Sur le Vieux Moulin | 15 septembre 2025 |
| 190 000 € | 425 €/m² | Maison · 447 m² · 7 p. | 15 Hameau de Bellevue | 28 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Rue du Paquis Haut | 21 juillet 2025 |
| 163 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 18 Rue Saint Vallier | 10 juillet 2025 |
| 185 000 € | 613 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 9 Coteau Saint Michel | 15 avril 2025 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9006 Rue du Chemin de Fer | 7 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Rue du Foulon | 27 mars 2025 |
| 185 000 € | 712 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 7 Rue la Fauconniere | 10 janvier 2025 |
| 223 150 € | 2 047 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 27 Rozian Sud | 19 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 6 Rozian Sud | 18 novembre 2024 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 3 Rue du Foulon | 27 septembre 2024 |
| 26 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | Sur le Patouillet | 29 mars 2024 |
| 443 961 € | 2 864 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 6 Rue Auguste Descharmes | 8 janvier 2024 |
| 183 500 € | 1 169 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | 6 Rue du Lycee | 22 novembre 2023 |
| 560 000 € | 192 €/m² | Local commercial · 2920 m² | Sur les Vignes | 25 septembre 2023 |
| 413 000 € | 868 €/m² | Maison · 476 m² · 7 p. | 29 Rue de Chaumont | 28 juillet 2023 |
| 117 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Avenue des Htes Charrieres Choign | 26 juillet 2023 |
| 105 000 € | 118 €/m² | Local commercial · 890 m² | La Goulotte | 26 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Rue du Foulon | 12 juin 2023 |
| 109 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 23 Rue Saint Martin | 26 mai 2023 |
| 25 000 € | 245 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 11 Hameau de Bellevue | 17 mai 2023 |
| 92 000 € | 1 243 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Martin | 17 mars 2023 |
| 106 500 € | 1 253 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue de la Prairie | 9 décembre 2022 |
| 239 400 € | 1 686 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 2 Rue la Fauconniere | 11 juillet 2022 |
| 79 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Martin | 16 juin 2022 |
| 210 000 € | 368 €/m² | Maison · 570 m² · 7 p. | 4 Chemin des Jardins | 17 février 2022 |
| 109 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Rue Saint Martin | 7 janvier 2022 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 19 Rozian Sud | 9 décembre 2021 |
| 151 000 € | 816 €/m² | Maison · 185 m² · 8 p. | Le Village | 16 novembre 2021 |
| 34 500 € | 342 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Rue du Paquis Haut | 15 novembre 2021 |
| 115 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Impasse des Antes | 10 novembre 2021 |
| 51 751 € | 1 294 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9005 Rue du Chemin de Fer | 21 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Rue du Foulon | 6 septembre 2021 |
| 260 000 € | 305 €/m² | Local commercial · 853 m² | 6 Place du Tilleul | 31 août 2021 |
| 260 850 € | 2 174 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Chamarandes | 30 août 2021 |
| 117 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Rue de la Prairie | 6 août 2021 |
| 230 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Les Babelles | 6 août 2021 |
| 206 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 33 Rue Saint Vallier | 30 juillet 2021 |
| 219 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 27 Rozian Sud | 16 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 43 Rue Saint Vallier | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,42 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chamarandes-Choignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chamarandes-Choignes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamarandes-Choignes ?
Le prix médian au m² à Chamarandes-Choignes s’établit à 915 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chamarandes-Choignes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chamarandes-Choignes a baissé de 55,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chamarandes-Choignes ?
Le prix médian pour une maison à Chamarandes-Choignes est de 163 000 €, soit 915 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Chamarandes-Choignes.