Prix immobilier à Cuperly
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuperly (51400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 103 €/m²
Habitants
216
Où se sont faites les ventes à Cuperly
Par type de bien
Dernières ventes à Cuperly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 829 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | Le Village | 31 octobre 2025 |
| 120 000 € | 645 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 5 Rue de Vadenay | 18 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 17 mars 2025 |
| 180 500 € | 2 006 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 12 avril 2024 |
| 158 910 € | 2 064 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Allée de la Cense | 27 octobre 2023 |
| 190 500 € | 2 574 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Allée de la Cense | 16 mars 2023 |
| 147 550 € | 1 916 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Allée de la Cense | 2 février 2023 |
| 165 000 € | 873 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | Le Village | 8 décembre 2022 |
| 203 500 € | 1 696 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 9 novembre 2022 |
| 96 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 53 Rue de Chanteraine | 8 septembre 2022 |
| 170 000 € | 582 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 7 Route de Reims | 5 avril 2022 |
| 9 559 € | 503 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 5051 Le Mont de Bussy | 8 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuperly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuperly →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuperly ?
Le prix médian au m² à Cuperly s’établit à 829 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cuperly ?
Le prix médian pour une maison à Cuperly est de 180 000 €, soit 829 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Cuperly.