Prix immobilier à Saint-Germain-la-Ville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-la-Ville (51240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 900 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
199 900 €
Sur tout l’historique
1 553 €/m²
Habitants
652
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-la-Ville
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue de la Liberation | 21 août 2025 |
| 155 900 € | 1 713 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Village Sud | 28 juillet 2025 |
| 199 900 € | 301 €/m² | Maison · 664 m² · 5 p. | 28 Rue de Marson | 24 janvier 2025 |
| 163 100 € | 1 681 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Rue de la Liberation | 11 octobre 2024 |
| 68 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5107 Le Bas de la Voie Priee | 13 septembre 2024 |
| 150 000 € | 536 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5 Ruelle Crepion | 10 juillet 2024 |
| 177 000 € | 660 €/m² | Appartement · 268 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 4 juillet 2024 |
| 272 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Rue de Chalons | 25 janvier 2024 |
| 100 000 € | 532 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Grande Rue Grande Ruelle | 28 août 2023 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Rue de Chalons | 16 août 2023 |
| 254 750 € | 1 169 €/m² | Maison · 218 m² · 9 p. | 14 Rue de Marne | 12 juillet 2023 |
| 332 200 € | 1 552 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | Le Village Nord | 21 juin 2023 |
| 300 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 24 Rue de Chalons | 7 avril 2023 |
| 286 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue de Marne | 14 mars 2023 |
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 30 novembre 2022 |
| 132 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue de Chalons | 15 novembre 2022 |
| 84 800 € | 1 131 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 16 septembre 2022 |
| 204 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 6 Rue de Chalons | 24 juin 2022 |
| 231 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | Le Village Sud | 24 mai 2022 |
| 167 500 € | 1 971 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 38 Rue de Marson | 15 mars 2022 |
| 223 140 € | 1 213 €/m² | Maison · 184 m² · 8 p. | 11 Rue de Beaumont | 8 mars 2022 |
| 262 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Rue de Chalons | 5 novembre 2021 |
| 235 800 € | 1 721 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5 Rue Fosse Oudin | 29 octobre 2021 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Ptr Petite Ruelle | 19 mai 2021 |
| 99 900 € | 847 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 13 avril 2021 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 2 Ruelle Crepion | 31 mars 2021 |
| 201 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 40 Rue de Marson | 16 mars 2021 |
| 245 000 € | 336 €/m² | Appartement · 730 m² · 5 p. | 6 Rue des Places | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-la-Ville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-la-Ville →
Rue par rue à Saint-Germain-la-Ville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Ville ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-la-Ville s’établit à 1 713 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 199 900 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-la-Ville ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-la-Ville est de 155 900 €, soit 1 713 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 199 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-la-Ville.