Prix immobilier à Chaumuzy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaumuzy (51170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 200 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 627 €/m²
Habitants
345
Où se sont faites les ventes à Chaumuzy
Par type de bien
Dernières ventes à Chaumuzy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 319 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Rue Henri Landragin | 31 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1 Rue Andre Beuvelet | 25 juillet 2025 |
| 106 000 € | 726 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 22 Rue Henri Salmon | 30 avril 2025 |
| 237 200 € | 1 977 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Impasse du Petit St Remi | 1 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue des Vignes | 5 mars 2025 |
| 173 250 € | 1 843 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 24 Rue Andre Beuvelet | 11 décembre 2024 |
| 75 000 € | 605 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Rue Henri Landragin | 13 mai 2024 |
| 137 100 € | 1 507 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9001 Rue Andre Beuvelet | 29 septembre 2023 |
| 373 672 € | 2 669 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 15 Rue Henri Landragin | 10 juillet 2023 |
| 250 250 € | 2 085 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue du Capitaine Chesnais | 15 décembre 2022 |
| 208 220 € | 2 239 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue Henri Salmon | 27 septembre 2022 |
| 132 000 € | 936 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 19 Rue Jean Benoit | 8 avril 2022 |
| 254 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 46 Rue Henri Salmon | 15 mars 2022 |
| 168 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Rue Henri Salmon | 25 février 2022 |
| 52 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 8 Rue Andre Beuvelet | 23 février 2022 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Village | 10 février 2022 |
| 102 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Rue Henri Landragin | 23 décembre 2021 |
| 185 500 € | 1 546 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue du Capitaine Chesnais | 17 décembre 2021 |
| 250 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Rue Henri Landragin | 29 octobre 2021 |
| 30 000 € | 390 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | Le Village | 21 juin 2021 |
| 162 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Rue Henri Landragin | 11 juin 2021 |
| 157 350 € | 1 851 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Rue Henri Landragin | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,61 €/m²
de 11,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
9,00 €/m²
de 6,9 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaumuzy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaumuzy →
Rue par rue à Chaumuzy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaumuzy ?
Le prix médian au m² à Chaumuzy s’établit à 1 977 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 280 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chaumuzy ?
Le prix médian pour une maison à Chaumuzy est de 237 200 €, soit 1 977 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Chaumuzy.