Prix immobilier à Gaye
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaye (51120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 284 €/m²
Habitants
564
Où se sont faites les ventes à Gaye
Par type de bien
Dernières ventes à Gaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Carrouges | 5 décembre 2025 |
| 155 000 € | 923 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | 2 Rue de la Lionne | 18 octobre 2025 |
| 218 320 € | 3 465 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 23 Rue Saint Martin | 5 août 2025 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Rue de Sezanne | 24 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Rue du Voye | 17 avril 2025 |
| 195 430 € | 2 015 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Rue des Caves | 5 avril 2025 |
| 123 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Le Village | 29 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 22 Rue du Moulin | 24 février 2025 |
| 97 500 € | 1 950 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Rue de Sezanne | 27 novembre 2024 |
| 107 500 € | 1 433 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Village | 22 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue Maupetit | 16 novembre 2024 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue de Sezanne | 24 octobre 2024 |
| 149 500 € | 1 643 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 24 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 8 Vc Lot de la Garenne | 19 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 22 Rue de Queudes | 20 mars 2024 |
| 100 001 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 25 juillet 2023 |
| 37 500 € | 938 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 2 Ptr Petite Rue | 25 mai 2023 |
| 159 000 € | 772 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 5 Rue de la Lionne | 2 mai 2023 |
| 130 000 € | 663 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 9 Rue du Levant | 22 avril 2023 |
| 133 470 € | 1 934 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 8 Rue du Voye | 17 décembre 2022 |
| 200 000 € | 840 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 18 Rue du Voye | 12 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue du 28 Aout 1944 | 29 octobre 2022 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 2 Rue Saint Martin | 1 septembre 2022 |
| 176 208 € | 1 817 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Rue des Caves | 22 juillet 2022 |
| 90 490 € | 787 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 12 Rue du 28 Aout 1944 | 9 juillet 2022 |
| 64 990 € | 602 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 3 Rue du 28 Aout 1944 | 4 février 2022 |
| 88 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 8 Rue du Pave | 28 septembre 2021 |
| 199 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 1 Rue Neuve | 13 juillet 2021 |
| 134 000 € | 971 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Village | 4 juin 2021 |
| 135 000 € | 865 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 8 Rue des Carrouges | 12 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Rue du Sud | 20 avril 2021 |
| 83 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 4 mars 2021 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Chemin des Buttes | 30 janvier 2021 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue des Caves | 28 janvier 2021 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 32 Rue du Moulin | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,60 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
11,85 €/m²
de 9,7 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
7,99 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaye →
Rue par rue à Gaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaye ?
Le prix médian au m² à Gaye s’établit à 1 244 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gaye a baissé de 23,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gaye ?
Le prix médian pour une maison à Gaye est de 123 000 €, soit 1 244 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Gaye.