Prix immobilier à Vésigneul-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vésigneul-sur-Marne (51240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
252 000 €
Sur tout l’historique
1 754 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Vésigneul-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Vésigneul-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 700 € | 1 754 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 3 Route de Chalons | 27 août 2025 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 2 Rue de France | 29 juillet 2025 |
| 252 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Le Village | 9 avril 2025 |
| 196 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Route de Chalons | 27 février 2025 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Rue de Togny aux Boeufs | 4 décembre 2024 |
| 58 000 € | 403 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 2 Rue de Valnon | 29 mars 2024 |
| 182 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue de Valnon | 14 novembre 2023 |
| 100 000 € | 175 €/m² | Local commercial · 570 m² | 5041 Rue de la Perche | 22 février 2023 |
| 274 000 € | 2 610 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 10 Rue de Togny aux Boeufs | 12 octobre 2022 |
| 265 600 € | 2 142 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 8 Rue Dommange | 2 septembre 2022 |
| 225 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Village | 21 janvier 2022 |
| 102 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue des Beguins | 21 mai 2021 |
| 265 400 € | 1 712 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5069 Chem du Bas | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,71 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vésigneul-sur-Marne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vésigneul-sur-Marne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vésigneul-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Vésigneul-sur-Marne s’établit à 1 754 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 252 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vésigneul-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Vésigneul-sur-Marne est de 196 000 €, soit 1 754 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 252 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Vésigneul-sur-Marne.