Prix immobilier à Sermaize-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sermaize-les-Bains (51250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
91 000 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
117 000 €
Sur tout l’historique
845 €/m²
Habitants
1 742
Où se sont faites les ventes à Sermaize-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Sermaize-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 32 Avenue du General Sarrail | 21 novembre 2025 |
| 382 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 363 m² · 7 p. | 119 Rue de Vitry | 21 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Le Haut de Sermaize | 16 octobre 2025 |
| 227 050 € | 2 703 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Purerot | 18 septembre 2025 |
| 57 000 € | 496 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 11 Rue Jean Mace | 8 septembre 2025 |
| 34 000 € | 486 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Rue du Six Septembre 1914 | 7 août 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 29 Rue du Pre Maurupt | 31 juillet 2025 |
| 45 000 € | 714 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Rue Maurice Denonvilliers | 31 juillet 2025 |
| 91 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Rue du Pre Maurupt | 30 juillet 2025 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Derriere la Rue de St Dizi | 29 juillet 2025 |
| 91 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 27 Avenue du General Sarrail | 24 juillet 2025 |
| 195 000 € | 613 €/m² | Appartement · 318 m² · 3 p. | 20 Rue du Champ la Croix | 19 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | La Marmeline | 11 juillet 2025 |
| 217 500 € | 1 754 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Champ de la Croix | 10 juillet 2025 |
| 40 000 € | 388 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Pre des Chats | 10 juillet 2025 |
| 100 000 € | 476 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | La Ruelle Millot | 1 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Derriere la Rue de St Dizi | 26 juin 2025 |
| 89 000 € | 593 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Avenue du General Sarrail | 2 mai 2025 |
| 74 000 € | 435 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 82 Rue de Saint Dizier | 18 avril 2025 |
| 132 050 € | 1 420 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Rue Francois Xavier Niessens | 31 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Laume | 21 janvier 2025 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 8 Rue du Docteur Fritsch | 15 janvier 2025 |
| 116 500 € | 1 189 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | La Tourniolle | 6 décembre 2024 |
| 89 050 € | 848 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 25 Impasse Edouard Belley | 28 novembre 2024 |
| 119 300 € | 770 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 3 Rue d’Andernay | 4 novembre 2024 |
| 19 000 € | 156 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 25 Rue d’Andernay | 20 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Sablon | 13 septembre 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 11 Allée de la Source | 12 juillet 2024 |
| 126 200 € | 986 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3 Rue Francois Xavier Niessens | 23 mai 2024 |
| 98 000 € | 301 €/m² | Appartement · 326 m² · 2 p. | 51 Rue Lombard | 19 avril 2024 |
| 67 000 € | 728 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 18 Rue de Saint Dizier | 18 avril 2024 |
| 138 000 € | 758 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 17 Rue du Six Septembre 1914 | 15 mars 2024 |
| 122 000 € | 859 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 45 Rue d’Andernay | 27 février 2024 |
| 19 000 € | 125 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 29 Rue Benard | 21 février 2024 |
| 10 000 € | 204 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 9 Rue de la Forge | 26 janvier 2024 |
| 90 000 € | 909 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 38 Rue du Chatelet | 16 janvier 2024 |
| 114 500 € | 1 218 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 63 Rue de Vitry | 16 janvier 2024 |
| 64 000 € | 1 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | Le Pre Maurupt | 28 novembre 2023 |
| 16 000 € | 198 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 16 Rue de L'aquitaine | 23 novembre 2023 |
| 53 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 12 Rue de L'aquitaine | 22 septembre 2023 |
| 120 000 € | 845 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 8 Rue de Vitry | 31 août 2023 |
| 102 200 € | 1 419 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 49 Rue du Pre Maurupt | 28 août 2023 |
| 152 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 97 m² · 7 p. | 61 Rue Lombard | 22 août 2023 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 86 Rue de Vitry | 22 août 2023 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 15 Rue de Vitry | 21 août 2023 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 26 Rue du Chatelet | 21 juin 2023 |
| 136 900 € | 1 053 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 40 Rue de Saint Dizier | 26 mai 2023 |
| 44 000 € | 444 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 55 Rue Benard | 24 mai 2023 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | Derriere la Rue de St Dizi | 24 mai 2023 |
| 67 800 € | 770 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 44 Rue du Chatelet | 10 mai 2023 |
| 42 000 € | 519 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue Maurice Denonvilliers | 17 mars 2023 |
| 78 450 € | 872 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue Lombard | 15 mars 2023 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | La Ville | 28 février 2023 |
| 75 750 € | 519 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 34 Rue Lombard | 27 janvier 2023 |
| 95 000 € | 941 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 10 Impasse Edouard Belley | 16 janvier 2023 |
| 105 000 € | 827 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Pre Maurupt | 23 novembre 2022 |
| 90 000 € | 446 €/m² | Maison · 202 m² · 9 p. | 18 Rue Benard | 21 novembre 2022 |
| 129 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 106 Rue de Vitry | 4 novembre 2022 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue du Six Septembre 1914 | 19 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 13 Vc des Sarrazins | 30 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,5 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Maison
6,16 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sermaize-les-Bains reposent sur 195 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sermaize-les-Bains →
Rue par rue à Sermaize-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sermaize-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Sermaize-les-Bains s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 117 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sermaize-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sermaize-les-Bains a augmenté de 29,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sermaize-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Sermaize-les-Bains est de 91 000 €, soit 1 011 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 117 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Sermaize-les-Bains.