Prix immobilier à Festigny
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Festigny (51700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 600 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
149 710 €
Sur tout l’historique
1 316 €/m²
Habitants
394
Où se sont faites les ventes à Festigny
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue du Pont | 14 octobre 2025 |
| 752 240 € | 4 323 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | La Rue | 9 septembre 2025 |
| 149 710 € | 1 826 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Village Ouest | 24 juillet 2025 |
| 110 600 € | 1 301 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Rue du Mesnil | 12 mai 2025 |
| 128 500 € | 1 530 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Village | 18 avril 2025 |
| 36 000 € | 563 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Rue de L'ile | 10 janvier 2025 |
| 137 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 8 Rue de Bel Air | 30 octobre 2024 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue du Mesnil | 26 septembre 2024 |
| 13 640 € | 853 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 7 Rue de Bel Air | 18 juillet 2024 |
| 159 700 € | 2 457 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Rue du Gai Logis | 10 juillet 2024 |
| 946 000 € | 15 767 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Etang de Carbonnet | 25 mars 2024 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Rue de L'ile | 19 mars 2024 |
| 484 000 € | 2 782 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | La Rue | 31 mars 2023 |
| 34 000 € | 667 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Le Mesnil le Hutier(hameau | 29 mars 2023 |
| 128 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue de la Source | 18 janvier 2023 |
| 249 300 € | 2 801 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Rue du Mesnil | 27 octobre 2022 |
| 203 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 1 Rue de la Couturelle | 6 septembre 2022 |
| 113 000 € | 753 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 18 Rue de la Republique | 5 juillet 2022 |
| 165 000 € | 657 €/m² | Maison · 251 m² · 5 p. | Foret d’Enghuien | 13 janvier 2022 |
| 45 000 € | 517 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue de la Republique | 21 octobre 2021 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Village Ouest | 26 août 2021 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Blaise | 2 août 2021 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Rue du Mesnil | 26 juillet 2021 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 8 Impasse des Ruelles | 11 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Rue du Pont | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,49 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Festigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Festigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Festigny ?
Le prix médian au m² à Festigny s’établit à 1 383 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 149 710 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Festigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Festigny a augmenté de 62,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Festigny ?
Le prix médian pour une maison à Festigny est de 110 600 €, soit 1 383 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 149 710 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Festigny.