Prix immobilier à Merfy
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merfy (51220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 500 €
Premier quartile
221 000 €
Dernier quartile
301 550 €
Sur tout l’historique
2 379 €/m²
Habitants
609
Où se sont faites les ventes à Merfy
Par type de bien
Dernières ventes à Merfy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 550 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1 Chemin des Biales | 23 décembre 2025 |
| 214 100 € | 2 379 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue de Chenay | 15 octobre 2025 |
| 221 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 24 juillet 2025 |
| 339 300 € | 5 386 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 2 Chemin Dit des Couarres la Masse | 16 juillet 2025 |
| 266 500 € | 2 665 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Chemin des Solacieres | 28 mai 2025 |
| 264 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Chemin des Hautes Voies | 13 mai 2025 |
| 275 950 € | 3 136 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Chemin des Hautes Voies | 4 février 2025 |
| 301 550 € | 1 806 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 2 Chemin des Bouilleres | 21 janvier 2025 |
| 129 100 € | 1 519 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 18 décembre 2024 |
| 454 300 € | 3 155 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 21 octobre 2024 |
| 389 900 € | 3 390 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Chemin des Wardes | 15 octobre 2024 |
| 170 000 € | 977 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 4 octobre 2024 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 9 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 19 Chemin des Solacieres | 14 juin 2024 |
| 264 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Entre Deux Merfy | 31 mai 2024 |
| 380 350 € | 2 717 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Chemin des Entre Deux | 29 janvier 2024 |
| 243 850 € | 2 709 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Entre Deux Merfy | 11 janvier 2024 |
| 48 000 € | 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | Entre Deux Merfy | 11 décembre 2023 |
| 155 190 € | 2 042 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | Entre Deux Merfy | 11 décembre 2023 |
| 211 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 13 novembre 2023 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 25 septembre 2023 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 19 Chemin des Solacieres | 14 avril 2023 |
| 719 500 € | 2 878 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Les Couarres la Masse | 12 avril 2023 |
| 590 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 462 m² · 7 p. | 2 Rue du Midi | 16 février 2023 |
| 378 800 € | 3 444 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Chemin Dit des Couarres la Masse | 12 janvier 2023 |
| 390 000 € | 4 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Ruelle de l’Eglise | 23 décembre 2022 |
| 521 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 204 m² · 8 p. | 1 Chemin de Maco a Reims | 28 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Rue de Pouillon | 11 octobre 2022 |
| 531 300 € | 1 925 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 14 Chemin des Solacieres | 27 septembre 2022 |
| 443 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5 Route de Maco | 31 août 2022 |
| 279 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 15 juillet 2022 |
| 216 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 9000 Chemin des Couarres | 8 juillet 2022 |
| 488 200 € | 2 959 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 4 Rue du Midi | 27 juin 2022 |
| 637 000 € | 5 096 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 25 avril 2022 |
| 269 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Terriere | 28 février 2022 |
| 350 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | 7 Chemin des Jardins | 17 février 2022 |
| 279 000 € | 3 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Chemin des Wardes | 25 novembre 2021 |
| 220 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Entre Deux Merfy | 4 novembre 2021 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 2 Chemin Dit des Couarres la Masse | 12 octobre 2021 |
| 325 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 2 Chemin des Bouilleres | 13 juillet 2021 |
| 556 800 € | 1 392 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 1 Chemin des Hurcoteaux | 2 juillet 2021 |
| 367 250 € | 1 913 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 29 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,21 €/m²
de 10,4 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,61 €/m²
de 11,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Maison
13,02 €/m²
de 10,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Merfy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merfy →
Rue par rue à Merfy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merfy ?
Le prix médian au m² à Merfy s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 221 000 € et 301 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Merfy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Merfy a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Merfy ?
Le prix médian pour une maison à Merfy est de 266 500 €, soit 2 500 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 221 000 € et 301 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Merfy.