Prix immobilier à Vienne-le-Château
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vienne-le-Château (51800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
59 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
59 000 €
Sur tout l’historique
655 €/m²
Habitants
516
Où se sont faites les ventes à Vienne-le-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Vienne-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 280 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5191 La Placardelle | 1 octobre 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 72 Rue de la Croix | 25 mars 2025 |
| 59 000 € | 492 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 435 Rue des Ponts | 23 janvier 2025 |
| 59 000 € | 573 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 120 Rue du Lieutenant Dewulf | 18 janvier 2025 |
| 84 100 € | 1 136 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 140 Rue de Bouzy | 16 novembre 2024 |
| 114 500 € | 795 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | 145 Rue de la Croix | 30 septembre 2024 |
| 108 500 € | 786 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 69 Rue du Lieutenant Dewulf | 24 mai 2024 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 92 Rue des Ponts | 14 décembre 2023 |
| 128 500 € | 1 071 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 50 Rue des Ponts | 25 septembre 2023 |
| 28 000 € | 418 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Le Village | 14 septembre 2023 |
| 83 125 € | 777 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 230 Rue de la Corvee | 12 mai 2023 |
| 37 000 € | 308 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 435 Rue des Ponts | 12 mai 2023 |
| 25 200 € | 394 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 394 Rue Dieu | 5 mai 2023 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 76 Chemin sous les Cotes | 31 mars 2023 |
| 48 000 € | 706 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Chemin sous les Cotes | 28 mars 2023 |
| 16 000 € | 262 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Village | 28 février 2023 |
| 30 000 € | 236 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 20 Rue des Ponts | 14 février 2023 |
| 89 000 € | 809 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 200 Rue des Ponts | 25 novembre 2022 |
| 30 000 € | 278 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 15 Rue de la Croix | 21 octobre 2022 |
| 39 500 € | 658 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Grand Jardin | 23 septembre 2022 |
| 48 000 € | 706 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Chemin sous les Cotes | 12 août 2022 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Village | 4 août 2022 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 64 Chemin sous les Cotes | 30 juillet 2022 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 88 Chemin sous les Cotes | 30 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Cote des Bois | 20 juillet 2022 |
| 77 500 € | 1 384 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 25 Rue de la Croix | 8 juillet 2022 |
| 115 000 € | 799 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 146 Rue de la Corvee | 17 juin 2022 |
| 71 500 € | 361 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Le Village | 4 avril 2022 |
| 109 500 € | 1 319 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Village | 28 mars 2022 |
| 130 100 € | 1 075 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 80 Rue des Ponts | 16 décembre 2021 |
| 39 000 € | 780 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 207 Rue de Bouzy | 10 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5268 La Placardelle | 4 novembre 2021 |
| 66 000 € | 458 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | 145 Rue de la Croix | 31 mars 2021 |
| 14 736 € | 129 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 270 Chemin de la Cote des Bois | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
30,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vienne-le-Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vienne-le-Château →
Rue par rue à Vienne-le-Château
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vienne-le-Château ?
Le prix médian au m² à Vienne-le-Château s’établit à 375 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 59 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vienne-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Vienne-le-Château est de 59 000 €, soit 375 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 59 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Vienne-le-Château.