Prix immobilier à Néhou
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Néhou (50390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
96 200 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
1 497 €/m²
Habitants
609
Où se sont faites les ventes à Néhou
Par type de bien
Dernières ventes à Néhou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 73 Rue du Parc | 23 décembre 2025 |
| 96 200 € | 1 093 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Forges Vardon | 19 décembre 2025 |
| 178 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 44 Rue du Bourg | 12 décembre 2025 |
| 84 034 € | 2 001 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Rue du Pelle Vilain | 17 octobre 2025 |
| 170 000 € | 6 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Le Val de Nehou | 18 septembre 2025 |
| 172 000 € | 699 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 13 Rue du Bourg | 1 août 2025 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Pre d’Jo | 22 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Croix du Parc | 14 mars 2025 |
| 202 060 € | 1 497 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Gros Chene | 3 décembre 2024 |
| 175 000 € | 921 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 41 Rue du Bourg | 21 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Renoville | 15 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 21 Rue du Bourg | 30 octobre 2024 |
| 86 035 € | 1 229 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 17 Rue du Bourg | 20 août 2024 |
| 103 700 € | 2 593 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Rue du Parc | 5 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Les Deux Champs | 9 décembre 2023 |
| 111 500 € | 1 062 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Piquenoterie | 17 novembre 2023 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 24 Rue de la Croix Rouge | 10 novembre 2023 |
| 230 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Jardin Chalon | 25 octobre 2023 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 27 Rue du Parc | 28 juillet 2023 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Rue du Parc | 25 juillet 2023 |
| 155 000 € | 6 200 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Le Val de Nehou | 17 juillet 2023 |
| 385 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 346 m² · 4 p. | 5 Rue de Denneville | 17 juillet 2023 |
| 102 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Hameau des Egrets | 30 mai 2023 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Pre Marerie | 22 février 2023 |
| 168 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Hameau Fagnen | 14 novembre 2022 |
| 243 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 6 Rue du Pelle Vilain | 25 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 35 Rue du Bourg | 28 juin 2022 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Vieux Jardin | 28 décembre 2021 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Hameau Halavoine | 4 novembre 2021 |
| 165 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Clos de la Pure | 21 octobre 2021 |
| 105 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Jardin a Pommiers | 14 septembre 2021 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Forges Vardon | 24 août 2021 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² | 18 Rue de Denneville | 23 juin 2021 |
| 158 000 € | 963 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Le Grand Clos | 4 juin 2021 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 9 Rue du Bourg | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,32 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,60 €/m²
de 11,6 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Maison
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Néhou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Néhou →
Rue par rue à Néhou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néhou ?
Le prix médian au m² à Néhou s’établit à 1 533 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 200 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Néhou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Néhou a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Néhou ?
Le prix médian pour une maison à Néhou est de 170 000 €, soit 1 533 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 200 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Néhou.