Prix immobilier à Rocheville
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rocheville (50260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 242 €/m²
Habitants
620
Où se sont faites les ventes à Rocheville
Par type de bien
Dernières ventes à Rocheville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² | 142 Route des Ventes | 23 décembre 2025 |
| 180 000 € | 484 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | La Valette | 27 novembre 2025 |
| 314 240 € | 2 277 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Bas de la Commune | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 21 Route des Roches | 18 juillet 2025 |
| 220 000 € | 884 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 48 Route du Bois | 7 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | La Heurtrie | 15 mai 2025 |
| 200 000 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1 Route des Riolleries | 5 mai 2025 |
| 260 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Le Pre de la Maison | 11 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | La Piece de Derriere | 15 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 156 Route Hameau Marotel | 6 mars 2024 |
| 180 000 € | 769 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 10 Route des Forges | 4 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Les Riolleries | 8 janvier 2024 |
| 99 500 € | 1 171 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Fieffe Gilles | 7 novembre 2023 |
| 210 000 € | 890 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 21 Rue du 22 Mars 1895 | 10 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Pont Durand | 30 juin 2023 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 49 Rue du 22 Mars 1895 | 16 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | La Carriere | 25 novembre 2022 |
| 260 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Le Grand Hameau | 4 novembre 2022 |
| 246 000 € | 976 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 14 Route du Catillon | 7 octobre 2022 |
| 350 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 60 Route Hameau Bourdet | 1 octobre 2022 |
| 36 000 € | 216 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | La Cage | 12 septembre 2022 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Grand Hameau | 27 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Grand Hameau | 13 juin 2022 |
| 72 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 18 Rue Saint Blaise | 25 mai 2022 |
| 160 000 € | 656 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 92 Route Hameau Marotel | 16 février 2022 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 38 Route de la Garcette | 25 août 2021 |
| 192 000 € | 873 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 6 Route Hameau Marotel | 19 août 2021 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² | 142 Route des Ventes | 16 juillet 2021 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Grand Hameau | 29 juin 2021 |
| 107 850 € | 1 659 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Hameau aux Moignes | 22 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Cage | 17 juin 2021 |
| 269 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Bas de la Commune | 29 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Route du Catillon | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,3 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 10,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Maison
9,91 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rocheville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rocheville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rocheville ?
Le prix médian au m² à Rocheville s’établit à 1 045 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rocheville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rocheville a baissé de 23,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rocheville ?
Le prix médian pour une maison à Rocheville est de 200 000 €, soit 1 045 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Rocheville.