Prix immobilier à Le Mesnil-au-Val
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-au-Val (50110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 300 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 984 €/m²
Habitants
729
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-au-Val
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-au-Val
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 600 € | 3 120 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Feuillie | 29 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 La Drouetterie | 26 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 125 Route de la Source | 29 octobre 2025 |
| 210 300 € | 1 314 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 21 Route des Manoirs | 21 octobre 2025 |
| 208 256 € | 1 063 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 23 Route des Manoirs | 16 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Hameau Paris | 15 octobre 2025 |
| 232 700 € | 1 141 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 37 Maison de la Lande | 24 septembre 2025 |
| 27 000 € | 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village de l’Eglise | 5 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Hameau Joly | 1 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 11 Lotissement les Erables | 3 juillet 2025 |
| 302 500 € | 1 528 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | 88 Route de la Source | 13 mai 2025 |
| 177 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Rue du Bourg | 29 avril 2025 |
| 357 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | La Lande | 23 avril 2025 |
| 238 222 € | 1 191 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Les Closets | 2 avril 2025 |
| 148 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 11 La Verboterie | 21 mars 2025 |
| 180 000 € | 364 €/m² | Maison · 495 m² · 6 p. | 46 Maison de la Lande | 15 janvier 2025 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Route de la Source | 6 décembre 2024 |
| 365 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Hameau Paris | 22 août 2024 |
| 159 000 € | 3 180 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 95 Rue du Bourg | 8 juillet 2024 |
| 360 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 14 Maison de la Lande | 5 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Pre Marais | 14 juin 2024 |
| 375 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | Hameau Mesnage | 13 juin 2024 |
| 89 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Clos de Haut | 22 mai 2024 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 125 Route de la Source | 5 avril 2024 |
| 175 000 € | 583 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 8 Hameau Vincent | 15 février 2024 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 245 La Boissaie | 2 février 2024 |
| 85 000 € | 370 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | La Boissaye | 2 février 2024 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Pre Saint Martin a l’Ou | 22 janvier 2024 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 La Maison de la Lande | 2 novembre 2023 |
| 330 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Hameau Paris | 1 août 2023 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Lande | 20 mars 2023 |
| 263 300 € | 2 926 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Vierge Drouet | 3 février 2023 |
| 330 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Vasloterie | 7 novembre 2022 |
| 227 575 € | 3 034 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Barville | 3 août 2022 |
| 279 680 € | 1 984 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 11 Résidence Gouberville | 7 mars 2022 |
| 328 600 € | 2 882 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Résidence les Bougons | 23 décembre 2021 |
| 275 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 11 Rue du Bourg | 26 novembre 2021 |
| 278 100 € | 2 225 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Hameau Paris | 10 novembre 2021 |
| 182 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 60 La Vasloterie | 29 octobre 2021 |
| 346 200 € | 2 473 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 38 La Rade | 15 octobre 2021 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Gueretterie | 16 septembre 2021 |
| 304 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 226 m² · 2 p. | 7 La Feuillie | 21 mai 2021 |
| 250 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 8 Route des Manoirs | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,07 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 10,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
10,00 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-au-Val : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-au-Val →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-au-Val ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-au-Val s’établit à 1 385 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Mesnil-au-Val ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Mesnil-au-Val a baissé de 25,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-au-Val ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-au-Val est de 210 300 €, soit 1 385 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-au-Val.