Prix immobilier à Négreville
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Négreville (50260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
845
Où se sont faites les ventes à Négreville
Par type de bien
Dernières ventes à Négreville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 500 € | 780 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Impasse du Pont | 4 décembre 2025 |
| 257 000 € | 832 €/m² | Maison · 309 m² · 5 p. | 12 Route de Rouville | 10 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Lande de Montrotot | 24 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 213 Route du Hameau Dagoury | 21 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | La Siquetterie | 10 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 461 Route du Hameau Dagoury | 10 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Allée de la Croix Rouge | 27 juin 2025 |
| 165 500 € | 919 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1088 Rue Saint Clair | 11 juin 2025 |
| 50 007 € | 343 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Clos de la Boulangerie | 10 juin 2025 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 950 Impasse de la Croix Jacob | 28 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | La Croix Jacob | 31 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Rauville | 28 février 2025 |
| 289 350 € | 1 996 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 338 Route du Hameau Neez | 19 février 2025 |
| 240 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 4 Impasse des Doubs | 29 janvier 2025 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 200 m² | 141 Rue du 19 Juin 1944 | 15 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 596 Route de la Paperie | 20 août 2024 |
| 308 800 € | 2 130 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | La Saillarderie | 31 juillet 2024 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 141 Route du Village Guerin | 30 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Clos de Haut | 27 mars 2024 |
| 67 750 € | 2 117 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Hameau Dagoury | 12 février 2024 |
| 219 850 € | 948 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1124 Route de la Ville de Caen | 15 décembre 2023 |
| 208 500 € | 2 291 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 587 Route des Sources | 26 septembre 2023 |
| 309 250 € | 5 727 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | l’Hotel au Cauf | 23 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 397 Rue de la Croix Rouge | 22 septembre 2023 |
| 215 500 € | 2 394 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Allée de la Croix Rouge | 18 août 2023 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 1084 Route de la Ville de Caen | 7 août 2023 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Allée de la Croix Rouge | 21 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Pont | 23 juin 2023 |
| 190 000 € | 922 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 1072 Rue Saint Clair | 24 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 814 Impasse de la Croix Jacob | 27 décembre 2022 |
| 212 800 € | 909 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 510 Impasse de la Croix Jacob | 23 décembre 2022 |
| 229 400 € | 2 271 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Allée du Clos Bocage | 10 octobre 2022 |
| 230 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 1228 Route de la Ville de Caen | 4 août 2022 |
| 199 200 € | 1 972 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 55 Rue du 19 Juin 1944 | 27 juin 2022 |
| 261 575 € | 955 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | Les Clos du Hameau Brisset | 8 juin 2022 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1088 Rue Saint Clair | 23 mai 2022 |
| 77 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 672 Impasse de la Croix Jacob | 31 mars 2022 |
| 80 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 125 Route du Hameau Neez | 30 mars 2022 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Hameau les Nees | 15 mars 2022 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 390 Route de Petit Pied | 4 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 697 Impasse de la Croix Jacob | 8 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1757 Rue du Hameau Brisset | 29 novembre 2021 |
| 421 800 € | 1 248 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | Route de Valognes | 2 novembre 2021 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 268 Route de Rouville | 22 octobre 2021 |
| 286 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Planchon | 30 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Allée de la Croix Rouge | 28 juillet 2021 |
| 170 000 € | 842 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 488 Route de la Paperie | 27 juillet 2021 |
| 44 000 € | 478 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Allée de la Croix Rouge | 5 mai 2021 |
| 52 000 € | 627 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 471 Route de Rouville | 12 avril 2021 |
| 52 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Hameau les Nees | 31 mars 2021 |
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 373 Rue du Hameau Brisset | 22 mars 2021 |
| 160 000 € | 731 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 580 Route du Hameau Dagoury | 11 février 2021 |
| 191 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 479 Route de Valognes | 25 janvier 2021 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 125 Rue du Hameau Brisset | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,3 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 10,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Maison
9,91 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Négreville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Négreville →
Rue par rue à Négreville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Négreville ?
Le prix médian au m² à Négreville s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Négreville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Négreville a augmenté de 16,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Négreville ?
Le prix médian pour une maison à Négreville est de 180 000 €, soit 1 429 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Négreville.