Prix immobilier à Carentan-les-Marais
sur les 12 derniers mois publiés · 166 ventes · 749 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carentan-les-Marais (50480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
206 000 €
Sur tout l’historique
1 382 €/m²
Habitants
10 218
Où se sont faites les ventes à Carentan-les-Marais
Par type de bien
Dernières ventes à Carentan-les-Marais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 150 € | 1 697 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Route de Carentan-Les Veys | 30 décembre 2025 |
| 219 990 € | 1 679 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | l’Eglise - Saint Pellerin | 30 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | 35 Rue General Maxwell Taylor | 30 décembre 2025 |
| 107 500 € | 1 629 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Passage Bellevue | 24 décembre 2025 |
| 422 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 173 m² · 8 p. | 2 Rue d’Isigny | 22 décembre 2025 |
| 271 500 € | 3 935 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9004 Avenue du Vieux Rempart | 19 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 16 Rue du Marechal Leclerc | 19 décembre 2025 |
| 237 800 € | 2 585 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 35 Rue des Milouins | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 36 Rue Sebline | 18 décembre 2025 |
| 148 000 € | 4 353 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 85 Pommenauque | 16 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Rue Cite les Baults | 15 décembre 2025 |
| 42 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 Route de Periers | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 1 Place de la Ribonnerie | 12 décembre 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 10 Impasse des Glaieuls | 5 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Rue de Beaumont | 3 décembre 2025 |
| 204 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 40 Rue de Beuzeville - les Veys | 2 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Rue de l’Abreuvoir | 1 décembre 2025 |
| 150 000 € | 932 €/m² | Maison · 161 m² · 2 p. | 1 Impasse de Cantereine - Angoville | 1 décembre 2025 |
| 176 600 € | 1 715 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 17 Route du Cotentin-Montmartin sur | 26 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 25 Rue des Ormes | 21 novembre 2025 |
| 191 500 € | 912 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 38 Route des Sources Montmartin | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Boulevard des Fortifications | 12 novembre 2025 |
| 133 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 6 Rue du Preche | 10 novembre 2025 |
| 214 500 € | 2 145 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue des Douits | 8 novembre 2025 |
| 150 525 € | 1 476 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 9 Rue Georges Alphonse | 30 octobre 2025 |
| 339 900 € | 2 394 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 15 Rue Moselmann | 30 octobre 2025 |
| 48 500 € | 1 386 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 8 Rue de l’Isle | 30 octobre 2025 |
| 63 000 € | 1 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 2 Rue Giesmard | 24 octobre 2025 |
| 374 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 41 Rue General Maxwell Taylor | 23 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 25 Route de Periers | 21 octobre 2025 |
| 64 000 € | 533 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 20 Vlg la Hte Addeville -St C | 21 octobre 2025 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 9 Rue Torteron | 20 octobre 2025 |
| 185 000 € | 482 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | 6 Route des Six Chemins | 20 octobre 2025 |
| 55 500 € | 1 207 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9118 Rue de l’Isle | 20 octobre 2025 |
| 140 200 € | 835 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 55 Rue de l’Eglise - les Veys | 17 octobre 2025 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 13 Rue du Chateau | 17 octobre 2025 |
| 153 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 10 Impasse du Centre | 17 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Route d’Auvers | 16 octobre 2025 |
| 161 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Rue des Ecoles | 14 octobre 2025 |
| 176 220 € | 1 493 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 30 Rue de L'yser | 13 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 10 Rue de Tilloloy | 10 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue des Chenes - les Veys | 9 octobre 2025 |
| 202 500 € | 5 625 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 11 Boulevard de Verdun | 8 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 25 Rue Flandres Dunkerque | 6 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Rue Flandres Dunkerque | 2 octobre 2025 |
| 152 000 € | 905 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 9004 Le Passeux | 29 septembre 2025 |
| 249 900 € | 1 879 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 16 Rue du Vieux Lavoir | 26 septembre 2025 |
| 200 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 250 m² | Rue du Pont | 25 septembre 2025 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue du Marechal Leclerc | 19 septembre 2025 |
| 292 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5 La Galanderie - Houesville | 19 septembre 2025 |
| 1 350 000 € | 1 028 €/m² | Local commercial · 1313 m² | 25 Rue de Blactot | 16 septembre 2025 |
| 190 000 € | 888 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5 Rue de la Mer - Brevands | 12 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de la Ville - Brucheville | 12 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 9002 Rue du Preche | 12 septembre 2025 |
| 124 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Impasse de l’Avenir | 11 septembre 2025 |
| 120 000 € | 526 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 30 Route du Cotentin-Montmartin sur | 10 septembre 2025 |
| 360 000 € | 957 €/m² | Maison · 376 m² · 9 p. | 74 Rue Holgate | 9 septembre 2025 |
| 56 000 € | 322 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 882 Rue de la Bucaille - Brevands | 8 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Rue des Saints - Brevands | 5 septembre 2025 |
| 156 232 € | 1 929 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Rue Flandres Dunkerque | 5 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 10,2 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Carentan-les-Marais reposent sur 443 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carentan-les-Marais →
Rue par rue à Carentan-les-Marais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carentan-les-Marais ?
Le prix médian au m² à Carentan-les-Marais s’établit à 1 495 €/m², calculé sur 166 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 206 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carentan-les-Marais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carentan-les-Marais a augmenté de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carentan-les-Marais ?
Le prix médian pour une maison à Carentan-les-Marais est de 155 000 €, soit 1 500 €/m², sur 137 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 214 500 €.
Combien coûte un appartement à Carentan-les-Marais ?
Le prix médian pour un appartement à Carentan-les-Marais est de 105 000 €, soit 1 734 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 749 ventes sont disponibles au total pour Carentan-les-Marais.