Prix immobilier à La Chapelle-Cécelin

580 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Cécelin (50800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

110 000 €

Premier quartile

99 500 €

Dernier quartile

263 500 €

Sur tout l’historique

580 €/m²

Habitants

245

Répartition des prix sur 16 ventes à La Chapelle-Cécelin

30 k€médiane 110 k€390 k€

Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Cécelin

Par type de bien

Maisons153 000 € · 15

Dernières ventes à La Chapelle-Cécelin

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
390 000 €	985 €/m²	Maison · 396 m² · 5 p.	La Butte	5 juin 2025
263 500 €	627 €/m²	Maison · 420 m² · 5 p.	11 Route des Chevaliers de Malte	22 avril 2025
99 500 €	452 €/m²	Maison · 220 m² · 6 p.	3 Route de L'aulnerie	29 octobre 2024
107 000 €	799 €/m²	Maison · 134 m² · 6 p.	21 Rue de L'hippodrome	6 septembre 2024
104 500 €	462 €/m²	Maison · 226 m² · 5 p.	33 Rue de L'hippodrome	19 juillet 2024
110 000 €	314 €/m²	Local commercial · 350 m²	34 Rue de L'hippodrome	16 juillet 2024
103 000 €	440 €/m²	Maison · 234 m² · 5 p.	5 Rue Albert Haupais	1 juillet 2024
40 000 €	769 €/m²	Maison · 52 m² · 4 p.	24 Rue de L'hippodrome	6 novembre 2023
208 000 €	2 167 €/m²	Maison · 96 m² · 3 p.	40 Rue de L'hippodrome	28 avril 2023
30 000 €	577 €/m²	Maison · 52 m² · 4 p.	1 Route de la Fontaine St Ceneric	15 mars 2023
153 000 €	580 €/m²	Maison · 264 m² · 4 p.	31 Rue de L'hippodrome	6 décembre 2022
288 000 €	2 087 €/m²	Maison · 138 m² · 3 p.	22 Rue Robert Doty	16 novembre 2022
63 500 €	363 €/m²	Maison · 175 m² · 7 p.	14 Rue de L'hippodrome	31 août 2022
266 000 €	599 €/m²	Maison · 444 m² · 8 p.	47 Rue de L'hippodrome	21 mars 2022
160 500 €	704 €/m²	Maison · 228 m² · 4 p.	6 Rue Albert Haupais	25 février 2022
277 830 €	530 €/m²	Maison · 524 m² · 4 p.	37 Route des Chevaliers de Malte	5 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

18,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,83 €/m²

de 6,9 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

11,27 €/m²

de 8,9 à 14,3 €

Appartement 3 pièces et +

7,64 €/m²

de 6,1 à 9,5 €

Maison

6,89 €/m²

de 5,5 à 8,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Cécelin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Cécelin →

Rue par rue à La Chapelle-Cécelin

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue de L'hippodrome580 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à La Chapelle-Cécelin, année par année

De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Cécelin ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-Cécelin s’établit à 580 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 500 € et 263 500 € au total.

Combien coûte une maison à La Chapelle-Cécelin ?

Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Cécelin est de 153 000 €, soit 599 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 500 € et 266 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Cécelin.