Prix immobilier à Saint-Clément-Rancoudray
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clément-Rancoudray (50140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
528 €/m²
Habitants
555
Où se sont faites les ventes à Saint-Clément-Rancoudray
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clément-Rancoudray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 234 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5148 La Tournerie | 15 décembre 2025 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5180 Les Fieffes | 9 octobre 2025 |
| 70 250 € | 689 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | La Lande Laurent | 31 juillet 2025 |
| 110 000 € | 598 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 6634 La Lande Laurent | 8 juillet 2025 |
| 125 000 € | 368 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 6578 Le Bourg | 29 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Le Haut Bois | 26 avril 2025 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5043 Guignon Fleury | 24 avril 2025 |
| 50 000 € | 176 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5118 Les Petites Fontaines | 15 avril 2025 |
| 112 000 € | 528 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5591 Le Breil au Coq | 8 avril 2025 |
| 20 000 € | 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5610 Le Bourg | 24 mars 2025 |
| 130 000 € | 625 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5047 La Roche Restout | 17 février 2025 |
| 393 800 € | 1 010 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | La Haute Barre | 4 février 2025 |
| 60 000 € | 313 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 6552 Sonces - Rancoudray | 16 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 5607 La Petite Tournerie | 16 octobre 2024 |
| 112 715 € | 616 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | 5035 Brousse Pave | 16 octobre 2024 |
| 97 000 € | 346 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5220 Route de Voie D'alouette | 18 juillet 2024 |
| 170 500 € | 710 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Costils | 16 juillet 2024 |
| 360 000 € | 316 €/m² | Maison · 1138 m² · 6 p. | Le Pre de la Roche | 17 juin 2024 |
| 60 000 € | 411 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5033 Les Coudrettes | 22 avril 2024 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5054 Butte Catherine | 3 avril 2024 |
| 50 000 € | 102 €/m² | Maison · 490 m² · 7 p. | 6026 Le Closet - Rancoudray | 26 février 2024 |
| 118 000 € | 621 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5137 La Maison Neuve | 15 février 2024 |
| 107 280 € | 389 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 6643 Les Remenneries | 24 janvier 2024 |
| 39 000 € | 557 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5040 La Fieffe de Brousse Pavee | 18 décembre 2023 |
| 130 000 € | 243 €/m² | Maison · 535 m² · 3 p. | 5083 La Bretonniere | 17 novembre 2023 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | La Vente Guesdon Rancoudra | 13 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5608 Le Petit Valet | 26 juillet 2023 |
| 165 000 € | 611 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 5596 Brousse Pave | 23 mai 2023 |
| 52 400 € | 970 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5167 La Fieffe du Ramier | 28 avril 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5087 Le Gue Poullain | 2 mars 2023 |
| 45 500 € | 325 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6578 Le Bourg | 15 février 2023 |
| 240 135 € | 458 €/m² | Maison · 524 m² · 4 p. | 6644 Le Petit Valet | 8 février 2023 |
| 180 000 € | 439 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | Le Grand Champ | 22 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5038 Brousse Pave | 20 décembre 2022 |
| 6 000 € | 167 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5101 Les Gigannieres | 20 décembre 2022 |
| 222 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | La Noe du Gue Herbault | 13 décembre 2022 |
| 42 000 € | 226 €/m² | Maison · 186 m² · 1 p. | 6510 Le Chene Rond - Rancoudray | 31 octobre 2022 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | La Lande de Beau Soleil | 5 octobre 2022 |
| 134 375 € | 521 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 5042 Le Gue Guerin | 9 septembre 2022 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5133 Les Hauts Rochers | 31 août 2022 |
| 25 100 € | 149 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Le Guignon Fleury | 27 juillet 2022 |
| 80 600 € | 672 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Grande Tournerie | 1 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue des Tilleuls | 16 mai 2022 |
| 94 350 € | 270 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 6635 Les Costils | 27 avril 2022 |
| 120 000 € | 612 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Le Champ Neuf | 14 avril 2022 |
| 65 000 € | 471 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | Rontaunay | 24 février 2022 |
| 47 500 € | 552 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5023 Le Pont | 11 février 2022 |
| 140 000 € | 402 €/m² | Maison · 348 m² · 3 p. | Launay | 31 janvier 2022 |
| 96 000 € | 889 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5608 Le Petit Valet | 12 janvier 2022 |
| 16 000 € | 167 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Les Gigannieres de Bas | 24 novembre 2021 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Petite Fieffe | 22 novembre 2021 |
| 98 135 € | 383 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 6616 La Roche Restout | 10 novembre 2021 |
| 118 000 € | 457 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 5042 Le Gue Guerin | 26 octobre 2021 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5075 Rontaunay | 1 octobre 2021 |
| 137 500 € | 608 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Les Champs Toulliers de Ha | 29 septembre 2021 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 6540 Le Champ Chevrel Rancoudra | 29 septembre 2021 |
| 125 000 € | 381 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | Village Josset Rancoudray | 29 septembre 2021 |
| 126 000 € | 788 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5597 Brousse Pave | 13 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue des Tilleuls | 3 août 2021 |
| 199 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 6522 Bel Air - Rancoudray | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,8 à 7,4 €
Maison
6,32 €/m²
de 4,7 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Clément-Rancoudray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clément-Rancoudray →
Rue par rue à Saint-Clément-Rancoudray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-Rancoudray ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément-Rancoudray s’établit à 528 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Clément-Rancoudray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Clément-Rancoudray a augmenté de 28,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Clément-Rancoudray ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clément-Rancoudray est de 105 000 €, soit 528 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clément-Rancoudray.