Prix immobilier à Bérigny
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bérigny (50810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
442
Où se sont faites les ventes à Bérigny
Par type de bien
Dernières ventes à Bérigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 8 Le Perron | 27 novembre 2025 |
| 199 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Dezert de la Croix Roug | 23 octobre 2025 |
| 105 000 € | 427 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 10 Lotissement les Pyrus | 25 avril 2025 |
| 1 178 344 € | 5 430 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | Les Epinettes | 23 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5311 Le Bois de la Roche | 4 décembre 2024 |
| 140 300 € | 1 039 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Roncheret | 2 octobre 2024 |
| 156 300 € | 919 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Carrefour Ardoise | 19 août 2024 |
| 55 000 € | 474 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Les Boulards | 14 juin 2024 |
| 212 400 € | 727 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 1 La Roque | 22 mars 2024 |
| 377 500 € | 1 187 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | Le Bois de la Roche | 6 décembre 2023 |
| 223 770 € | 823 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 9 Route de Litteau | 24 octobre 2023 |
| 115 000 € | 852 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Roncheret | 25 septembre 2023 |
| 107 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Jardin des Bouquets | 27 juillet 2023 |
| 150 000 € | 449 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 4 La Croix de Malte | 11 mai 2023 |
| 244 000 € | 585 €/m² | Maison · 417 m² · 5 p. | 2 Les Vergers | 27 avril 2023 |
| 182 600 € | 1 588 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Route de la Croix Blanche | 14 décembre 2022 |
| 102 500 € | 833 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | La Grande Piece | 9 novembre 2022 |
| 135 000 € | 804 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 octobre 2022 |
| 248 800 € | 680 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 1 Le Bourg | 23 septembre 2022 |
| 187 000 € | 979 €/m² | Maison · 191 m² · 8 p. | l’Avenue de la Maison | 19 avril 2022 |
| 60 000 € | 246 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 8 La Roque | 3 décembre 2021 |
| 168 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 1 La Croix Rouge | 6 juillet 2021 |
| 247 500 € | 529 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | Le Perron | 17 juin 2021 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 6 La Roque | 8 avril 2021 |
| 132 000 € | 564 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 10 Hameau Polain | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,4 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bérigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bérigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 91,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bérigny ?
Le prix médian au m² à Bérigny s’établit à 1 078 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 199 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bérigny ?
Le prix médian pour une maison à Bérigny est de 125 000 €, soit 1 078 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Bérigny.