Prix immobilier à Saint-Germain-de-Tournebut
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-de-Tournebut (50700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 190 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 462 €/m²
Habitants
418
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-de-Tournebut
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-de-Tournebut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Chesnaie | 26 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 6 La Chesnaie | 23 décembre 2025 |
| 133 333 € | 1 320 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Route du Bourg | 22 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Petit Pre | 13 mai 2025 |
| 118 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | l’Eglise | 9 mai 2025 |
| 270 100 € | 1 452 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 15 La Commune | 28 mars 2025 |
| 155 190 € | 1 724 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 L Eglise | 7 mars 2025 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Les Hairies | 19 décembre 2024 |
| 179 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Clos de l’Aunay | 1 août 2024 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 25 La Commune | 29 septembre 2023 |
| 189 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Hameau de l’Eglise | 17 mai 2023 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5099 Route de Valognes | 24 avril 2023 |
| 285 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | La Martinerie | 27 janvier 2023 |
| 480 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | La Queue | 29 décembre 2022 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 L Eglise | 21 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Petit Pre | 25 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | l’Eglise | 28 juillet 2022 |
| 168 500 € | 1 381 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 25 L Eglise | 28 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Basvent | 20 mai 2022 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | La Breviaire | 4 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | La Martinerie | 22 novembre 2021 |
| 173 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Champ Verdier | 21 octobre 2021 |
| 175 000 € | 866 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 2 L Eglise | 9 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 L Eglise | 8 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Hameau Tiphaigne | 12 août 2021 |
| 80 000 € | 303 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 16 La Chesnaie | 9 août 2021 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Chesnaie | 24 avril 2021 |
| 130 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 25 La Chesnaie | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,39 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,36 €/m²
de 11,4 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-de-Tournebut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-de-Tournebut →
Rue par rue à Saint-Germain-de-Tournebut
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Tournebut ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Tournebut s’établit à 1 452 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Tournebut ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-de-Tournebut est de 155 190 €, soit 1 452 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-de-Tournebut.