Prix immobilier à Saint-Sébastien-de-Raids
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sébastien-de-Raids (50190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
622 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Saint-Sébastien-de-Raids
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sébastien-de-Raids
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 La Subliniere | 4 décembre 2025 |
| 70 000 € | 102 €/m² | Local commercial · 688 m² | 9000 Les Mille Diable | 25 mars 2025 |
| 20 000 € | 103 €/m² | Maison · 195 m² · 2 p. | 3 Route de Carentan | 6 février 2025 |
| 196 500 € | 762 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 18 Le Bourg | 24 janvier 2025 |
| 85 000 € | 363 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 7 Les Plains | 4 octobre 2024 |
| 172 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Route de Carentan | 1 décembre 2023 |
| 113 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 25 Route de Carentan | 13 octobre 2023 |
| 192 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 4 La Beurriere | 15 septembre 2023 |
| 45 000 € | 437 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 3 La Beurriere | 31 août 2023 |
| 44 000 € | 677 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Le Clos Pongeade | 24 mai 2023 |
| 227 650 € | 531 €/m² | Maison · 429 m² · 5 p. | 9 Route de Carentan | 28 mars 2023 |
| 173 000 € | 865 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 11 Le Bourg | 26 août 2022 |
| 155 000 € | 470 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 7 La Poignavanderie | 22 juillet 2022 |
| 65 000 € | 159 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 7 Route de Carentan | 19 juillet 2022 |
| 181 000 € | 402 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 31 Le Bourg | 15 juillet 2022 |
| 91 500 € | 763 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 21 Le Bourg | 1 juillet 2022 |
| 70 000 € | 560 €/m² | Maison · 125 m² · 8 p. | 20 Mille Diables | 17 juin 2022 |
| 227 000 € | 783 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Les Plains | 25 février 2022 |
| 145 000 € | 575 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 10 Route de Carentan | 22 février 2022 |
| 180 000 € | 918 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 La Beurriere | 15 janvier 2022 |
| 134 000 € | 406 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 12 Route de Carentan | 29 novembre 2021 |
| 77 800 € | 180 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | 5 La Croix Verte | 10 novembre 2021 |
| 181 500 € | 908 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 29 Le Bourg | 10 novembre 2021 |
| 18 000 € | 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Le Bourg | 6 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 4 La Beurriere | 17 septembre 2021 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 La Poignavanderie | 10 juin 2021 |
| 181 500 € | 622 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 24 La Poignavanderie | 17 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
111,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,2 à 11,2 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sébastien-de-Raids : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sébastien-de-Raids →
Rue par rue à Saint-Sébastien-de-Raids
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 83,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-de-Raids ?
Le prix médian au m² à Saint-Sébastien-de-Raids s’établit à 103 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sébastien-de-Raids ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sébastien-de-Raids est de 120 000 €, soit 762 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 196 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sébastien-de-Raids.