Prix immobilier à Raids
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Raids (50500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 500 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
431 €/m²
Habitants
216
Où se sont faites les ventes à Raids
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 500 € | 883 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1394 Route de Periers | 23 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 267 Rue Saint Georges | 30 octobre 2025 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 213 Impasse des Gardinieres | 5 juin 2025 |
| 352 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 139 Route D'auxais | 15 mai 2025 |
| 180 000 € | 465 €/m² | Maison · 387 m² · 5 p. | 872 Route D'auxais | 17 décembre 2024 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1162 Route de la Taute | 13 décembre 2024 |
| 49 300 € | 2 900 €/m² | Local commercial · 17 m² | 5080 Le Haut Manoir | 23 juillet 2024 |
| 150 000 € | 514 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 1071 Route D'auxais | 25 juin 2024 |
| 127 675 € | 2 128 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Village des Gardinieres | 6 octobre 2023 |
| 100 000 € | 306 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 1038 Rue de la Finellerie | 15 septembre 2023 |
| 95 000 € | 339 €/m² | Maison · 280 m² · 2 p. | 304 Impasse de la Croix Foulon | 27 juillet 2023 |
| 26 500 € | 105 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | 188 Impasse du Perray | 18 juillet 2023 |
| 70 000 € | 350 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Vats | 6 mars 2023 |
| 186 500 € | 393 €/m² | Maison · 474 m² · 5 p. | Village de la Taute | 3 janvier 2023 |
| 95 000 € | 133 €/m² | Maison · 714 m² · 6 p. | 26 Rue Saint Georges | 29 juillet 2022 |
| 80 000 € | 245 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 1038 Rue de la Finellerie | 28 juillet 2022 |
| 280 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 162 Rue de la Croix Regnault | 31 mai 2022 |
| 43 000 € | 267 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 1664 Route de Periers | 25 août 2021 |
| 85 000 € | 383 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | Village des Gardinieres | 25 juin 2021 |
| 170 000 € | 315 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | 312 Route D'auxais | 31 mars 2021 |
| 83 000 € | 461 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 111 Rue Saint Georges | 16 mars 2021 |
| 75 000 € | 431 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Les Brottins | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,86 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Raids : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Raids →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 130,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Raids ?
Le prix médian au m² à Raids s’établit à 883 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Raids ?
Le prix médian pour une maison à Raids est de 79 500 €, soit 883 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Raids.