Prix immobilier à Beaupréau-en-Mauges
sur les 12 derniers mois publiés · 260 ventes · 1 420 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaupréau-en-Mauges (49110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
213 500 €
Sur tout l’historique
1 556 €/m²
Habitants
23 989
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Par type de bien
Dernières ventes à Beaupréau-en-Mauges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 496 € | 633 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 202 La Cle des Champs (beaupre | 31 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Aunaie | 31 décembre 2025 |
| 70 000 € | 593 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Chemin du Bourg | 31 décembre 2025 |
| 72 000 € | 878 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue de la Marotterie | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 707 L'aunay au Long (pin Mauge | 30 décembre 2025 |
| 216 200 € | 453 €/m² | Local commercial · 477 m² | Allée des Jardins | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 26 Rue de la Cite (beaupreau) | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 12 Avenue du Pre Archer (beaupreau) | 29 décembre 2025 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue de Vrennes (chapell-Genet) | 29 décembre 2025 |
| 194 500 € | 1 594 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Rue d’Anjou (villedieu) | 29 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 10 Rue Saint Pierre (andreze) | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Boisdron | 23 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Rue Saint Joseph (villedieu) | 23 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Rue de Vendee (villedieu) | 23 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 4 Rue de Durfort Civrac | 23 décembre 2025 |
| 193 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Pre de la Grange | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Le Pre du Chene | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Boulevard de la Quintaine | 19 décembre 2025 |
| 253 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vargnaie | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 29 Boulevard du Gen de Gaulle (beaupr) | 18 décembre 2025 |
| 245 000 € | 965 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 108 Les Noues (andreze) | 17 décembre 2025 |
| 620 000 € | 517 €/m² | Local commercial · 1200 m² | Rue des Forges (beaupreau) | 17 décembre 2025 |
| 500 000 € | 859 €/m² | Maison · 582 m² · 7 p. | 18 Chemin de la Roche Baraton | 17 décembre 2025 |
| 219 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 38 Rue du Faubourg Gourdon | 17 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue Etienne Montreuil | 16 décembre 2025 |
| 320 000 € | 829 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 10 Rue de la Bruandiere (jallais) | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 851 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 202 La Juniere (beaupreau) | 11 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 3 Impasse du Grand Pre (andreze) | 8 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 76 Rue de Vendee (geste) | 8 décembre 2025 |
| 253 000 € | 1 398 €/m² | Appartement · 181 m² · 2 p. | 17 Rue des Mauges (beaupreau) | 8 décembre 2025 |
| 100 949 € | 495 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 5 Rue du Patis (chapelle Genet) | 4 décembre 2025 |
| 55 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Rue du Commerce (villedieu) | 2 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | 5218 Rue de la Vendee (pin en Mauge | 1 décembre 2025 |
| 202 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Rue Chaussee des Hayes (andre) | 28 novembre 2025 |
| 157 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 24 Rue Cathelineau | 28 novembre 2025 |
| 112 560 € | 1 655 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Rue de la Chevrie (beaupreau) | 27 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Résidence des Quatre Vents | 26 novembre 2025 |
| 230 000 € | 632 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | Le Serdrain | 26 novembre 2025 |
| 243 500 € | 4 683 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Moulin Neuf (beaupreau) | 26 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 13 Rue Saint Jean (jallais) | 24 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Pre du Fournil | 21 novembre 2025 |
| 54 000 € | 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 4 Rue de Durfort Civrac | 18 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 15 Rue Frederic Chopin | 12 novembre 2025 |
| 153 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 25 Rue l’Abbe Gaultier (jubaudier | 4 novembre 2025 |
| 176 031 € | 1 834 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 1 Rue de la Sabliere | 3 novembre 2025 |
| 189 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue de Beauvois | 31 octobre 2025 |
| 74 991 € | 183 €/m² | Appartement · 410 m² · 5 p. | 29 Rue Mont de Vie (beaupreau) | 30 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Rue Paul Gauguin (jallais) | 30 octobre 2025 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 21 Rue d’Anjou (la Poiteviniere) | 29 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 515 Le Grand Bois Chauvigne | 28 octobre 2025 |
| 262 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Champ Maison (jallais) | 24 octobre 2025 |
| 240 000 € | 769 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 401 La Moriniere (geste) | 23 octobre 2025 |
| 109 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 1 Rue Porte Guinefolle | 23 octobre 2025 |
| 150 000 € | 223 €/m² | Local commercial · 672 m² | 23 Rue du Mal Foch | 22 octobre 2025 |
| 180 000 € | 978 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 5824 Chemin de Bel Ebat | 17 octobre 2025 |
| 135 500 € | 1 473 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 53 Rue d’Anjou (geste) | 13 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | La Bretaudiere (jallais) | 10 octobre 2025 |
| 165 825 € | 2 126 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue Jean-Marie Dubois | 9 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Rue du Pre de la Mare | 9 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue du Terroir (andreze) | 9 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,97 €/m²
de 9,5 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,30 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beaupréau-en-Mauges reposent sur 962 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaupréau-en-Mauges →
Rue par rue à Beaupréau-en-Mauges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaupréau-en-Mauges ?
Le prix médian au m² à Beaupréau-en-Mauges s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 260 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 213 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaupréau-en-Mauges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaupréau-en-Mauges a augmenté de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaupréau-en-Mauges ?
Le prix médian pour une maison à Beaupréau-en-Mauges est de 160 000 €, soit 1 714 €/m², sur 236 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 213 500 €.
Combien coûte un appartement à Beaupréau-en-Mauges ?
Le prix médian pour un appartement à Beaupréau-en-Mauges est de 107 000 €, soit 1 453 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 991 € et 169 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 420 ventes sont disponibles au total pour Beaupréau-en-Mauges.
Autour de Beaupréau-en-Mauges
- Montrevault-sur-Èvre1 392 €/m²
- Bégrolles-en-Mauges2 149 €/m²
- Le May-sur-Èvre1 589 €/m²
- Saint-Léger-sous-Cholet2 011 €/m²
- La Séguinière1 807 €/m²
- Sèvremoine1 785 €/m²
- La Regrippière2 000 €/m²
- Mauges-sur-Loire1 581 €/m²
- Trémentines1 645 €/m²
- La Romagne1 833 €/m²
- La Boissière-du-Doré1 604 €/m²
- La Remaudière2 203 €/m²