Prix immobilier à Montreuil-sur-Maine
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-sur-Maine (49220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
318 000 €
Sur tout l’historique
1 726 €/m²
Habitants
804
Où se sont faites les ventes à Montreuil-sur-Maine
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-sur-Maine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 336 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 2 Allée de la Prairie | 15 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Grotte | 30 octobre 2025 |
| 480 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 3 Place de l’Eglise | 3 octobre 2025 |
| 193 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Résidence la Piece au Lin | 21 août 2025 |
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 juillet 2025 |
| 318 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 22 Rue du Val de Maine | 27 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5012 Les Giraudieres | 6 juin 2025 |
| 125 000 € | 658 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Impasse des Lilas | 23 avril 2025 |
| 305 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 6 Allée des Chenes | 31 mars 2025 |
| 360 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Les Planches | 11 décembre 2024 |
| 62 000 € | 969 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 octobre 2024 |
| 275 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | La Main de Fer | 6 septembre 2024 |
| 268 295 € | 2 199 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 2 Ruette Girard | 30 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 6 Ruette Girard | 26 février 2024 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 décembre 2023 |
| 256 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 20 Allée de la Prairie | 16 août 2023 |
| 317 188 € | 2 643 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Grotte | 13 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 27 Rue du Val de Maine | 3 mai 2023 |
| 296 500 € | 2 180 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 33 Rue des Hauts de Mayenne | 7 février 2023 |
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Prateau | 7 février 2023 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 17 Rue du Moulin | 10 janvier 2023 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Chem des Mariniers | 8 août 2022 |
| 277 911 € | 2 481 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 9 Chemin du Bois Marin | 28 juillet 2022 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5191 La Maison Neuve | 4 juillet 2022 |
| 245 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 4 Allée des Chenes | 28 juin 2022 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 1 Allée de la Prairie | 24 juin 2022 |
| 30 800 € | 1 540 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5248 Le Mesnil | 2 février 2022 |
| 240 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Les Planches | 16 septembre 2021 |
| 633 200 € | 1 711 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 5274 Grande Chenaie | 2 septembre 2021 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Résidence la Piece au Lin | 5 juillet 2021 |
| 260 000 € | 949 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 10 Chemin des Clous | 25 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Prateau | 31 mai 2021 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Petite Piece | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Maison
9,10 €/m²
de 7 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-sur-Maine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-sur-Maine →
Rue par rue à Montreuil-sur-Maine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Maine ?
Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Maine s’établit à 1 797 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 318 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-sur-Maine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil-sur-Maine a augmenté de 18,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreuil-sur-Maine ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-sur-Maine est de 193 000 €, soit 1 797 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 318 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-sur-Maine.