Prix immobilier à Beaulieu-sur-Layon
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaulieu-sur-Layon (49750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
188 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 720 €/m²
Habitants
1 345
Où se sont faites les ventes à Beaulieu-sur-Layon
Par type de bien
Dernières ventes à Beaulieu-sur-Layon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Rue du Vieux Chateau | 28 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Vincent | 17 novembre 2025 |
| 307 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 6 Rue des Palluelles | 13 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Rue des Palluelles | 6 octobre 2025 |
| 188 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Plante Sansom | 3 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 20 Pont Barre | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 27 Rue du Dolmen | 1 août 2025 |
| 365 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 9 Rue des Cormiers | 30 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue du Moulin des Cinq | 5 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Rue de la Fontaine | 27 mai 2025 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Local commercial · 68 m² | 5531 Zone artisanale la Promenade | 15 mai 2025 |
| 340 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 4 Impasse du Breuil | 31 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Rue de L'origan | 24 janvier 2025 |
| 311 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Pepiniere | 17 décembre 2024 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Pont Barre | 9 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue de la Mairie | 6 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 6 Rue de la Mairie | 17 octobre 2024 |
| 40 000 € | 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 Rue du Martinet | 16 octobre 2024 |
| 270 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Pierre de Chaux | 8 octobre 2024 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | 9001 Impasse de la Grande Cour | 26 septembre 2024 |
| 290 000 € | 948 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | Les Belouines | 24 septembre 2024 |
| 349 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 9 Rue de L'armoise | 16 septembre 2024 |
| 116 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 24 Rue du Dolmen | 22 août 2024 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 11 La Promenade | 8 août 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Rue des Palluelles | 31 juillet 2024 |
| 270 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Rue de L'armoise | 23 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 juillet 2024 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue St Vincent | 15 juillet 2024 |
| 440 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 222 m² · 8 p. | 7 Rue de la Chapelle | 9 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5575 Impasse du Fourneau | 29 mai 2024 |
| 330 000 € | 833 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 4 La Soucherie | 3 mai 2024 |
| 141 000 € | 993 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 13 Rue du Fief Signore | 18 mars 2024 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 5 Rue de la Mairie | 8 mars 2024 |
| 289 900 € | 1 611 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | La Pepiniere | 21 décembre 2023 |
| 222 500 € | 742 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 9 Rue du Moulin du Roy | 12 décembre 2023 |
| 235 000 € | 560 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | La Pepiniere | 21 novembre 2023 |
| 284 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 21 Rue du Moulin du Roy | 3 novembre 2023 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Rue des Palluelles | 27 septembre 2023 |
| 530 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 5 Rue du Fourneau | 26 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Rue des Coteaux | 18 septembre 2023 |
| 160 900 € | 2 299 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 août 2023 |
| 168 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 23 Rue du Fief Signore | 28 juin 2023 |
| 279 900 € | 3 255 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Ruelle de la Sivetrie | 26 juin 2023 |
| 203 000 € | 438 €/m² | Maison · 464 m² · 7 p. | 10 Rue de la Mairie | 9 juin 2023 |
| 168 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Oree | 31 mai 2023 |
| 129 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue St Vincent | 31 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Oree | 28 mars 2023 |
| 180 000 € | 833 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 17 Rue du Fief Signore | 7 février 2023 |
| 299 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 6 Rue des Palluelles | 28 décembre 2022 |
| 347 380 € | 1 930 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 3 Rue du Dolmen | 8 décembre 2022 |
| 242 900 € | 1 664 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 20 Pont Barre | 14 octobre 2022 |
| 310 000 € | 896 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 10 Rue du Fief Signore | 30 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 19 Rue du Fief Signore | 12 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 32 Rue St Vincent | 1 août 2022 |
| 245 500 € | 2 081 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 4 Impasse du Moulin | 22 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 25 Rue du Fief Signore | 20 juillet 2022 |
| 255 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 3 Impasse des Tonneliers | 17 juin 2022 |
| 85 664 € | 7 139 €/m² | Local commercial · 12 m² | 5537 Le Clos des Orinieres | 4 mai 2022 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin du Roy | 14 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 9 Rue de la Liberte | 21 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,93 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,68 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Maison
10,36 €/m²
de 7,8 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaulieu-sur-Layon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaulieu-sur-Layon →
Rue par rue à Beaulieu-sur-Layon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Layon ?
Le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Layon s’établit à 1 831 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 188 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaulieu-sur-Layon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Layon a augmenté de 26,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaulieu-sur-Layon ?
Le prix médian pour une maison à Beaulieu-sur-Layon est de 225 000 €, soit 1 831 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Beaulieu-sur-Layon.
Autour de Beaulieu-sur-Layon
- Val-du-Layon1 608 €/m²
- Rochefort-sur-Loire2 024 €/m²
- Mozé-sur-Louet1 667 €/m²
- Bellevigne-en-Layon1 404 €/m²
- Denée2 682 €/m²
- Béhuard2 236 €/m²
- Soulaines-sur-Aubance2 563 €/m²
- Chaudefonds-sur-Layon1 204 €/m²
- Mûrs-Erigné2 500 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Croix1 500 €/m²
- Saint-Melaine-sur-Aubance2 368 €/m²
- La Possonnière1 895 €/m²