Prix immobilier à Ombrée d'Anjou
sur les 12 derniers mois publiés · 130 ventes · 700 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ombrée d'Anjou (49420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
8 813
Où se sont faites les ventes à Ombrée d'Anjou
Par type de bien
Dernières ventes à Ombrée d'Anjou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 10 Rue Eugene Chauviere | 24 décembre 2025 |
| 109 086 € | 1 364 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Rue d’Anjou (combree) | 23 décembre 2025 |
| 198 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 7 Rue des Genets | 19 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 18 Rue des Etangs (pouance) | 19 décembre 2025 |
| 108 336 € | 1 354 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 30 Rue d’Anjou (combree) | 18 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bois Andre | 17 décembre 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 7 Boulevard d’Ancenis | 17 décembre 2025 |
| 141 500 € | 1 645 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 30 Rue de Bretagne (pouance) | 16 décembre 2025 |
| 34 500 € | 136 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 2 Route de Juigne | 11 décembre 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 28 Rue de la Liberte | 9 décembre 2025 |
| 76 000 € | 987 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 17 Rue Gustave Lariviere | 8 décembre 2025 |
| 105 380 € | 1 597 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 50 Rue de la Prairie | 8 décembre 2025 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Impasse des Fosses | 8 décembre 2025 |
| 30 000 € | 349 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Rue de la Liberation (st Miche | 3 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Rue de Tresse | 3 décembre 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 301 La Haudairie | 1 décembre 2025 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 9 Rue du General Leclerc | 28 novembre 2025 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Loge (pouance) | 27 novembre 2025 |
| 73 478 € | 579 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | La Hurlaie | 26 novembre 2025 |
| 112 000 € | 800 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 103 Tournebride | 25 novembre 2025 |
| 140 312 € | 1 220 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Pihalais | 24 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 8 Chemin du Fourneau | 24 novembre 2025 |
| 101 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 59 Rue de Bretagne (combree) | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue de la Prairie | 21 novembre 2025 |
| 113 500 € | 938 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 14 Rue Saget | 17 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Le Cerisier | 14 novembre 2025 |
| 161 000 € | 904 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 315 Saint Gilles | 10 novembre 2025 |
| 18 000 € | 400 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 10 Rue Eugene Chauviere | 7 novembre 2025 |
| 125 318 € | 1 528 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 14 Rue de la Roche Beaulieu | 7 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5894 La Croix Verte | 30 octobre 2025 |
| 228 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue de la Roche Beaulieu | 27 octobre 2025 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue des Merisiers | 27 octobre 2025 |
| 90 319 € | 1 221 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 103 Rue de Bretagne (combree) | 27 octobre 2025 |
| 84 500 € | 854 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Bertmeliere | 24 octobre 2025 |
| 189 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 6373 La Saulnerie | 24 octobre 2025 |
| 187 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 13 Rue de la Nymphe | 23 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 34 Rue de Tresse | 23 octobre 2025 |
| 110 000 € | 866 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 38 Rue de Tresse | 23 octobre 2025 |
| 20 000 € | 165 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 1 Rue de la Verzee (combree) | 16 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Lotissement la Prevalaye Iv | 15 octobre 2025 |
| 207 000 € | 616 €/m² | Maison · 336 m² · 3 p. | Petit Buisson | 10 octobre 2025 |
| 115 000 € | 858 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 603 La Rabuere | 9 octobre 2025 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Lande des Bois | 6 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Rocher du Gros Chene | 2 octobre 2025 |
| 198 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 137 m² · 2 p. | 204 Le Plessis (combree) | 1 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue du Coulais | 30 septembre 2025 |
| 240 000 € | 622 €/m² | Appartement · 386 m² · 5 p. | 35 Avenue du General de Gaulle | 29 septembre 2025 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 13 Rue d’Anjou (chaze-Henry) | 29 septembre 2025 |
| 265 000 € | 552 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | La Ville au Bois | 29 septembre 2025 |
| 205 168 € | 900 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 14 Rue Paul Verlaine | 25 septembre 2025 |
| 170 600 € | 1 510 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 41 Rue de la Mine | 23 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6808 Rue Gustave Lariviere | 19 septembre 2025 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 6 Place du Guesclin (pouance) | 18 septembre 2025 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 55 Rue Bordeaux Montrieux | 17 septembre 2025 |
| 91 200 € | 760 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue d’Anjou (st-Michel-Et-Ch) | 13 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 44 Rue de Bretagne (combree) | 5 septembre 2025 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Piece Neuve | 3 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 17 Rue de Bretagne (pouance) | 2 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Prevalaye | 29 août 2025 |
| 135 000 € | 572 €/m² | Maison · 236 m² · 2 p. | La Bertmeliere | 28 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 6,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,9 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ombrée d'Anjou reposent sur 403 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ombrée d'Anjou →
Rue par rue à Ombrée d'Anjou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ombrée d'Anjou ?
Le prix médian au m² à Ombrée d'Anjou s’établit à 1 048 €/m², calculé sur 130 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ombrée d'Anjou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ombrée d'Anjou a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ombrée d'Anjou ?
Le prix médian pour une maison à Ombrée d'Anjou est de 110 000 €, soit 1 048 €/m², sur 123 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 478 € et 150 000 €.
Combien coûte un appartement à Ombrée d'Anjou ?
Le prix médian pour un appartement à Ombrée d'Anjou est de 83 000 €, soit 1 136 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 700 ventes sont disponibles au total pour Ombrée d'Anjou.