Prix immobilier à Saint-Just-sur-Dive
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Just-sur-Dive (49260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
691 €/m²
Habitants
373
Où se sont faites les ventes à Saint-Just-sur-Dive
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Just-sur-Dive
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 802 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | La Gruche | 10 octobre 2025 |
| 63 000 € | 649 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Impasse des Genets | 18 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5297 Chemin de la Gruche | 11 septembre 2025 |
| 92 000 € | 800 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Rue du Bellay | 8 août 2025 |
| 118 000 € | 518 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 1 Lotissement de l’Eglise | 27 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 37 Rue du Bellay | 16 avril 2025 |
| 155 000 € | 554 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | Mollay | 1 août 2024 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 54 Rue du Bellay | 19 avril 2024 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue du Bellay | 15 novembre 2023 |
| 113 000 € | 796 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Mollay | 13 juin 2023 |
| 94 000 € | 729 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 37 Rue du Bellay | 26 avril 2023 |
| 60 000 € | 316 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 54 Rue du Bellay | 17 mars 2023 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1 Rue des Sureaux | 19 janvier 2023 |
| 130 000 € | 677 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 71 Rue du Bellay | 13 janvier 2023 |
| 226 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 14 Route de Breze | 10 novembre 2022 |
| 83 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 11 Rue du Bellay | 4 octobre 2022 |
| 190 800 € | 1 272 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Rue du Bellay | 30 juin 2022 |
| 117 000 € | 684 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 33 Rue du Bellay | 20 juin 2022 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Mollay | 11 mai 2022 |
| 105 000 € | 571 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5118 La Groliere | 7 janvier 2022 |
| 28 000 € | 289 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Impasse des Genets | 7 décembre 2021 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | Le Patis de Mollay | 25 novembre 2021 |
| 32 000 € | 427 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Mollay | 28 juin 2021 |
| 156 500 € | 1 134 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Patis de Mollay | 31 mai 2021 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Route de Breze | 19 mars 2021 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 42 Rue du Bellay | 22 février 2021 |
| 195 000 € | 691 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 11 Chem de la Gruche | 22 janvier 2021 |
| 50 000 € | 485 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 4 Rue du Pressoir | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,28 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,86 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Just-sur-Dive : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Just-sur-Dive →
Rue par rue à Saint-Just-sur-Dive
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just-sur-Dive ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-sur-Dive s’établit à 800 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Just-sur-Dive ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Just-sur-Dive est de 118 000 €, soit 800 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Just-sur-Dive.