Prix immobilier à Montreuil-Bellay
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 279 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-Bellay (49260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 212 €/m²
Habitants
3 746
Où se sont faites les ventes à Montreuil-Bellay
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-Bellay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 276 Rue Estienvrin | 29 décembre 2025 |
| 73 000 € | 880 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 282 Rue Nationale | 18 décembre 2025 |
| 620 300 € | 3 427 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | Le Bourg Ouest | 17 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 176 €/m² | Local commercial · 119 m² | 297 Avenue Duret | 16 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 14 Place Emile Zola | 10 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 42 Boulevard Martyrs de la Resistance | 9 décembre 2025 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 52 Place du Marche | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 485 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 9002 La Fosse | 24 novembre 2025 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 14 Place Emile Zola | 12 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | La Herse | 5 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Rue Nationale | 22 octobre 2025 |
| 124 000 € | 756 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 110 Rue Nationale | 15 octobre 2025 |
| 410 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 137 Rue Chevre | 10 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 288 Rue de Loudun | 3 octobre 2025 |
| 1 100 000 € | 2 570 €/m² | Appartement · 428 m² · 6 p. | 69 Rue Dovalle | 30 septembre 2025 |
| 166 250 € | 1 319 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 9208 Les Moulins a Vent | 29 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 49 Rue Porte Saint Jean | 26 septembre 2025 |
| 254 900 € | 2 007 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 9264 Route de Thouars | 26 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 86 Rue de Loudun | 25 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 192 Rue de Doue | 16 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Faux Bourgs | 15 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Faux Bourgs | 12 septembre 2025 |
| 199 600 € | 1 996 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 133 Rue du Buffet | 19 août 2025 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 674 Rue de la Salle | 8 août 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Les Plantes | 8 août 2025 |
| 150 000 € | 340 €/m² | Maison · 441 m² · 6 p. | 9001 Route de Meron | 7 août 2025 |
| 315 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 21 Rue Gregoire Bordillon | 1 août 2025 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Balloire | 29 juillet 2025 |
| 12 500 € | 231 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 9001 Chemin de la Durandiere | 21 juillet 2025 |
| 202 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 173 Boulevard Pasteur | 7 juillet 2025 |
| 88 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 111 Boulevard Aristide Briand | 27 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 124 Rue des Gemeaux | 25 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 261 Rue des Fleurs | 12 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 15 Chemin des Guetteries | 10 juin 2025 |
| 224 400 € | 1 934 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 284 Avenue Duret | 6 juin 2025 |
| 45 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 210 m² | Les Gruges | 6 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 91 Rue de Loudun | 2 juin 2025 |
| 136 000 € | 680 €/m² | Local commercial · 200 m² | 1 Avenue Duret | 2 juin 2025 |
| 57 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 159 Rue Chevre | 27 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 140 Boulevard Aristide Briand | 27 mai 2025 |
| 173 000 € | 874 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 522 Rue des Fusilles 1944 | 23 mai 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 459 Rue de la Salle | 6 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 219 Rue de la Salle | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 949 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 257 Ruet du Pain Perdu | 18 avril 2025 |
| 185 000 € | 514 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 101 Route de Coulon | 9 avril 2025 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 54 Rue de Bellevue | 28 mars 2025 |
| 140 000 € | 157 €/m² | Local commercial · 890 m² | 280 Avenue Duret | 28 mars 2025 |
| 109 548 € | 1 501 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 62 Boulevard Martyrs de la Resistance | 13 février 2025 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 139 Rue de la Salle | 11 février 2025 |
| 125 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 94 Rue de Loudun | 4 février 2025 |
| 190 000 € | 521 €/m² | Maison · 365 m² · 7 p. | Les Paranges | 14 janvier 2025 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 258 Rue des Fleurs | 14 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 183 Rue de Coulon | 31 décembre 2024 |
| 198 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 154 Rue du General de Gaulle | 26 décembre 2024 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 147 Rue des Fleurs | 23 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 75 Rue Jean Jaures | 16 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 70 Rue du General de Gaulle | 13 décembre 2024 |
| 118 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Champ de Liveau | 10 décembre 2024 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg Ouest | 3 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 212 Rue de la Salle | 28 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,21 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Maison
7,52 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montreuil-Bellay reposent sur 289 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-Bellay →
Rue par rue à Montreuil-Bellay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian au m² à Montreuil-Bellay s’établit à 1 105 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-Bellay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil-Bellay a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-Bellay est de 145 000 €, soit 1 250 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 185 000 €.
Combien coûte un appartement à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian pour un appartement à Montreuil-Bellay est de 75 000 €, soit 1 000 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 279 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-Bellay.