Prix immobilier à Baugé-en-Anjou
sur les 12 derniers mois publiés · 184 ventes · 924 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baugé-en-Anjou (49150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 600 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 033 €/m²
Habitants
11 712
Où se sont faites les ventes à Baugé-en-Anjou
Par type de bien
Dernières ventes à Baugé-en-Anjou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 440 € | 1 303 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue de Mirelaine | 31 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 1105 Route de Durtal | 30 décembre 2025 |
| 279 000 € | 825 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | 141 Chemin de la Petite Noue | 30 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Dehaiserie | 29 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Place du Cavire | 23 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 18 Rue Pasteur | 23 décembre 2025 |
| 187 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 12 Rue Pasteur | 22 décembre 2025 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 8 Rue Landry de Beaugency | 22 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 361 Route Boce - Chartrene | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 1707 Route de Maze | 19 décembre 2025 |
| 164 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue Beau Site | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 2 Rue du Martray | 18 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 3 Rue du Presbytere | 18 décembre 2025 |
| 99 200 € | 1 600 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 46 Rue de Milngavie | 18 décembre 2025 |
| 166 100 € | 748 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 24 Chemin de la Vrillere | 17 décembre 2025 |
| 126 500 € | 1 733 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Rue des Bas Jardins | 16 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Maze | 16 décembre 2025 |
| 66 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bourg (chevire le Rouge | 15 décembre 2025 |
| 175 000 € | 962 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 3 Chemin des Sansonnieres | 12 décembre 2025 |
| 231 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 290 Chemin des Bouchets | 10 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Micaudiere | 5 décembre 2025 |
| 111 201 € | 1 324 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue Tartifume | 5 décembre 2025 |
| 78 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 11 Rue de la Cour des Miracles | 1 décembre 2025 |
| 106 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 132 Route des Bourruettieres | 1 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Impasse de la Corderie | 28 novembre 2025 |
| 20 000 € | 175 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 310 Route de la Hardiere | 28 novembre 2025 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 8 Avenue de Chandelais | 27 novembre 2025 |
| 210 400 € | 1 503 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 59 Chemin du Petit Verger | 27 novembre 2025 |
| 176 200 € | 2 554 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Champ Rousseau | 25 novembre 2025 |
| 178 000 € | 774 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 201 Route du Cormier | 25 novembre 2025 |
| 68 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 12 Rue Saint Nicolas | 21 novembre 2025 |
| 106 500 € | 888 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Boulaye | 19 novembre 2025 |
| 107 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 631 Route des Liseuses | 18 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 16 Lotissement de Bel Air | 18 novembre 2025 |
| 195 000 € | 536 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | Piece des Champlonnieres | 14 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 3 Rue des Caves | 13 novembre 2025 |
| 106 500 € | 533 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Grand Lune | 13 novembre 2025 |
| 355 000 € | 934 €/m² | Maison · 380 m² · 12 p. | 2 Rue de la Paix | 4 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue de L'huilerie | 31 octobre 2025 |
| 22 900 € | 191 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 9 Rue du Pas de la Mule | 29 octobre 2025 |
| 154 600 € | 1 104 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue du Pont Godeau | 29 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 270 Chemin de la Terminerie | 27 octobre 2025 |
| 266 000 € | 731 €/m² | Maison · 364 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Chataigners | 24 octobre 2025 |
| 169 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 19 Rue de la Chapelle (echemire) | 24 octobre 2025 |
| 72 024 € | 279 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 11 Rue du Canard | 24 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Bourg Vaulandry | 21 octobre 2025 |
| 51 300 € | 855 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Maison Rouge | 21 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Presbytere | 17 octobre 2025 |
| 126 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Rue de Milngavie | 17 octobre 2025 |
| 190 000 € | 679 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 15 Lotissement de Bel Air | 14 octobre 2025 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Rue du Soleil D'or | 10 octobre 2025 |
| 47 500 € | 559 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Bourg Vaulandry | 7 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 279 Route de Melinais | 6 octobre 2025 |
| 285 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Champ du Milieu | 6 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9003 Rue Saint Michel | 3 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | La Fauvelerie | 29 septembre 2025 |
| 68 000 € | 756 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Les Champlonnieres | 25 septembre 2025 |
| 38 500 € | 166 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 16 Grande Rue de Clefs | 25 septembre 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Anciennes Ecoles | 23 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue Lemaignan | 19 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,19 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
8,66 €/m²
de 6,6 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Baugé-en-Anjou reposent sur 437 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baugé-en-Anjou →
Rue par rue à Baugé-en-Anjou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baugé-en-Anjou ?
Le prix médian au m² à Baugé-en-Anjou s’établit à 1 175 €/m², calculé sur 184 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baugé-en-Anjou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baugé-en-Anjou a augmenté de 20,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baugé-en-Anjou ?
Le prix médian pour une maison à Baugé-en-Anjou est de 155 000 €, soit 1 188 €/m², sur 173 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 203 271 €.
Combien coûte un appartement à Baugé-en-Anjou ?
Le prix médian pour un appartement à Baugé-en-Anjou est de 135 000 €, soit 1 078 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 924 ventes sont disponibles au total pour Baugé-en-Anjou.