Prix immobilier à Gennes-Val-de-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 98 ventes · 583 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gennes-Val-de-Loire (49160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 533 €/m²
Habitants
8 429
Où se sont faites les ventes à Gennes-Val-de-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Gennes-Val-de-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 374 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 326 m² · 8 p. | La Chapelle | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cormerie (gennes Vl) | 23 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 21 Rue des Gladiateurs | 22 décembre 2025 |
| 91 100 € | 1 072 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 25 Rue des Champs Girard | 22 décembre 2025 |
| 15 300 € | 172 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 30 Route d’Angers | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Plessis | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 10 Le Gue d’Arcy | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue de la Hallebaudiere | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Chem de la Croix Mahot | 10 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 23 Rue Dupetit Thouars | 2 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Place de l’Eglise | 2 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Milly | 1 décembre 2025 |
| 199 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Saint Pierre en Vaux | 28 novembre 2025 |
| 304 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Gennevraie | 26 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 27 Rue des Fontaines | 13 novembre 2025 |
| 215 000 € | 512 €/m² | Maison · 420 m² · 3 p. | 13 Rue du Bois Carre | 12 novembre 2025 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Mimerolle | 12 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 24 Rue des Ducs d’Anjou | 12 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 074 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | 21 Chemin du Haut Plessis | 12 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 26 Rue de la Roche | 10 novembre 2025 |
| 385 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Milly | 4 novembre 2025 |
| 305 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Rue de la Futaie | 24 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3838 Route de Milly | 21 octobre 2025 |
| 62 000 € | 816 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Preban | 17 octobre 2025 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 30 Rue Dupetit Thouars | 17 octobre 2025 |
| 238 000 € | 821 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 37 Rue de la Lussiere | 14 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Place du 11 Novembre 1918 | 10 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 54 Rue Quarte | 10 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Quai des Mariniers (le Thourel) | 30 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 52 Rue Nationale les Rosiers | 23 septembre 2025 |
| 83 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Saulaie | 22 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise le Thoureil | 19 septembre 2025 |
| 108 800 € | 1 280 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 30 Rue de la Touaille | 19 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Croix Grezille | 16 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 161 m² · 8 p. | Nidevelle | 12 septembre 2025 |
| 285 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 64 Route de Beaufort | 11 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 43 Chemin des Marcassins | 5 septembre 2025 |
| 147 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue des Lilas | 3 septembre 2025 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Croix | 1 septembre 2025 |
| 166 420 € | 2 869 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Ecole | 29 août 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Clairay | 29 août 2025 |
| 175 000 € | 951 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Les Clos Communaux | 29 août 2025 |
| 124 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 22 Lotissement des Rivieres | 29 août 2025 |
| 278 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 869 Route des Brettes | 7 août 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Rue des Malpiques | 6 août 2025 |
| 126 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 22 Leve de la Loire (st-Martin) | 4 août 2025 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue de Galerne | 1 août 2025 |
| 330 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 4 Chem de la Croix Mahot | 31 juillet 2025 |
| 147 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 La Croix Chenehutte | 28 juillet 2025 |
| 151 800 € | 1 343 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | La Mimerolle | 25 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 4 Route D'aligny | 9 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 27 Rue Eugene Tessie de la Motte | 4 juillet 2025 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 13 La Sansonniere | 30 juin 2025 |
| 197 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Tuffeaux | 30 juin 2025 |
| 276 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Mimerolle | 27 juin 2025 |
| 226 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Sablons Sud | 20 juin 2025 |
| 285 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Bois de la Butte | 20 juin 2025 |
| 185 500 € | 1 656 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 201 Rue de Maille Breze | 20 juin 2025 |
| 387 000 € | 997 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | 8 Rue de la Maison Joulin | 6 juin 2025 |
| 303 200 € | 2 527 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 28 Rue des Bords de Loire | 4 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,06 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,73 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,24 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Maison
9,15 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gennes-Val-de-Loire reposent sur 260 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gennes-Val-de-Loire →
Rue par rue à Gennes-Val-de-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gennes-Val-de-Loire ?
Le prix médian au m² à Gennes-Val-de-Loire s’établit à 1 690 €/m², calculé sur 98 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gennes-Val-de-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gennes-Val-de-Loire a augmenté de 25,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gennes-Val-de-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Gennes-Val-de-Loire est de 180 000 €, soit 1 693 €/m², sur 97 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 583 ventes sont disponibles au total pour Gennes-Val-de-Loire.